一、拆迁中租赁合同纠纷可以起诉处理吗
1、拆迁中租赁合同纠纷可以起诉处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、拆迁过程中房产证和土地使用证应该什么时候移交
1、拆迁时管理条例中没有明文规定房屋产权证、土地使用权证需要在什么时候、什么步骤进行交割(地方管理条例除外)大多地方的做法是在双方签订《补偿协议》时交给拆迁单位，有些地区有其他做法。如果双发都签字盖章，交给他产权证我认为没有什么问题。
2、房屋产权人的变更在于当地房屋交易中心登记簿的变更，以你举个例子，假设你没和拆迁单位签订协议，但产权单位把你的房屋产权证原件收走，对拆迁单位来说没有任何用处，因为交易中心的登记簿还是你的名字，拆迁单位没有任何办法变更产权人。
3、大多地区征拆一般分为两块，一是居民拆迁、二是土地收储(企业拆迁)。从你上面的描述看你应该属于居民拆迁的非住宅类(即人们常说的底商)，操作方法与居民拆迁类似。时间有限，只是帮你出出主意。很多事情都卡在沟通上，掌握政策，积极沟通。祝你好远。
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