法律分析：
凿开地面后我们要判断是水管是否漏水，我们可以清理干净水管周边的沙土，用干抹布擦拭干净水管在通水，检查是否是因为水管破裂造成的漏水，如果水管破裂，我们就需要跟换水管，如果不是水管漏水造成的卫生间漏水，那就是地面瓷砖渗水以及底层防水没有做好。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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