1、各渠道了解出租方和承租方的情况。明确出租方、承租方是否为行为当事人本身，是否带真实的有效证件。2、签合同时写明住房的准确地址，房屋面积，住房装修情况，室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。3、双方约定好约定房租、支付方式以及合同期限。4、承租人在租赁前应对住房及其内部的设施进行认真的检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损毁，承租人应该及时通知出租人予以维修。如果因承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修和赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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