一、合同变更需要已经存在着合同关系。合同的变更,是改变原合同关系,没有原合同关系便无合同变更的对象;
二、合同变更需要合同内容发生变化;
三、合同的变更是依当事人协议或依法律直接规定及裁决的,有时依形成权人的意思表示;
四、合同变更须遵守法律要求的方式。
《民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
施工合同变更的条件
变更合同的条件主要分以下三种:
第一,由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。
第二,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第三,由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。
合同变更成立的具体条件
合同变更成立的条件是:
1、法律、行规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,应当办理相应手续;
2、当事人对合同变更的内容约定明确;
3、当事人遵循自愿原则协商一致变更合同。
法律依据: 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
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