法律分析：
房产赠送给女友分手后是否可以要回分以下情况：
1、如果当时把房子给女朋友，房产赠与办理过户登记手续后，赠与生效，财产所有权转移。如果双方办理过户登记手续，并在公证处办理赠与公证，男方最终以恋爱失败为由要求收回房屋，缺乏法律依据，无法收回房屋；
2、但是，如果男方在签订赠与协议时明确写明赠与合同生效的条件，即附条件赠与，则该合同只能在双方结婚时生效，可以收回房屋。。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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