无证房屋拆迁该怎样赔偿

一般不能。没有房产证的房子可能是违章建筑，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。

一、哪些产权类型的房子不可以抵押贷款

不可以抵押贷款的产权类型房子有：

1、小产权房：没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证；

2、公益用途房子：公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，由于其公益属性，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，全部不能抵押；

3、未满5年的经济适用房：经济适用房想要办理房产抵押，需要等到五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款；

4、老龄房：房龄太久，面积过小的二手房考虑到房屋的变现能力，银行对用于房屋抵押贷款的房屋年限有严格的要求，即用于房屋抵押贷款的房屋的年限必须在20年之内；

5、文化保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；

6、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；

7、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

8、权属有争议的房子：权属有争议的房子，比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式的房子，不得抵押。

二、拆迁安置房到底能不能买？

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方约束。购买拆迁安置房需注意以下几点：1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无或补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。