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工厂搬迁的赔偿问题

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本文讲述了工厂搬迁后企业可以主张的赔偿主要包括哪些方面,包括土地使用权补偿金、厂房重置费用、停产停业损失费、搬迁费以及其他合理费用。同时,文章也举例说明了小微企业拆迁的赔偿标准,包括企业用房的赔偿、企业土地使用权的赔偿、对企业不可移动设备的损失补偿、对企业停产停业损失的补偿、对企业因拆迁导致的员工遣散安置费用的补偿以及对拆迁企业的奖励费用等。具体的补偿金额以当地的经济水平而定。

法律分析

工厂搬迁后,企业可以主张的赔偿主要包括以下几种:

1、土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限,在使用年限内因政府政策原因需要搬迁的,土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。

2、厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后,需要重新重置厂房,重置厂房所的资金也属于赔偿范围。

3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的具体费用。

4、搬迁费。机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样具有重置成新价,可移动的机器设备以及其他工厂财物搬迁会产生搬迁费用。

5、因搬迁所产生的其他合理费用。

一、小微企业拆迁怎么赔偿

小微企业拆迁赔偿包括:1、对企业用房的赔偿;2、企业土地使用权的赔偿;3、对企业不可移动设备的损失补偿;4、对于可移动设备的搬迁、安置费用的补偿;5、对企业停产停业损失的补偿;

6、对企业因拆迁导致的员工遣散安置费用的补偿;

7、对拆迁企业的奖励费用。具体的补偿金额以当地的经济水平而定。

二、嘉兴工厂拆迁赔偿标准

一般包括:1、土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;2、厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;3、停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等;4、装修附属物按照重置费计算;5、机器,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费;6、搬迁费用,就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

结语

工厂搬迁后,企业可以主张的赔偿主要包括以下几种:土地使用权补偿金、厂房重置费用、停产停业损失费、搬迁费和其他合理费用。对于小微企业拆迁,其赔偿标准一般包括企业用房的赔偿、企业土地使用权的赔偿、对企业不可移动设备的损失补偿、对企业停产停业损失的补偿、对企业因拆迁导致的员工遣散安置费用的补偿和对拆迁企业的奖励费用。具体的补偿金额以当地的经济水平而定。

法律依据

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议

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