司法拍卖到有抵押的房产怎么办

来源：爱go旅游网

执行有抵押的房屋时，拍卖房屋所得的价款首先要偿还抵押的债务，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》

人民对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

一、能强制执行被抵押的车辆吗

能强制执行被抵押的车辆。如果债权属于一般债权的话，车辆拍卖所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或者留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。强制执行的期限是6个月。如果人民自收到申请执行书之日起超过6个月未执行，申请执行人可以向上一级人民申请执行。

二、多个债权人的偿还顺序是什么

(一)各债权人对执行标的物均无担保物权的(即均为普通债权)，则按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。

(二)同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①登记的优先于未登记的受偿；②都登记的，按照登记的先后顺序清偿；

③均未登记的，按照债权比例清偿。

(三)当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照：留置权→已登记的抵押权→质押权→未登记的抵押权，这样的顺序优先受偿。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文