房东子女代签房屋租赁协议无效，需房屋所有权人委托书。要求产权证、身份证原件。明确房屋状况、设备清单，双方签字。商定租金、租期、违约责任。明确物业费、水电煤有线电视支付责任和结算时间。
法律分析
由房东子女代签房屋租赁协议是无效的，假如他子女代为出租的话，按照法律，应该还得有房屋所有权人委托书。房屋产权证实，望到产证和产权人身份证原件。房屋自己望清晰，包房屋设备，交接要清单，双方签字。商定价格，租期，房钱支付方式，违约责任。其它如物业费，水电煤有线电视等由谁支付商定清晰，时间点上结算清晰。
拓展延伸
房东儿子签署的租房合同是否符合法律要求？
根据法律规定，房东儿子签署的租房合同在一定条件下可能符合法律要求。首先，房东儿子必须具备代理授权，即房东明确授权其儿子代表自己签署合同。其次，合同条款必须符合租赁法规定的内容，如租金、租期、责任分担等。此外，合同中应明确双方权利义务，保护租户权益。最后，合同应当符合合同法的基本要求，如真实意思表示、合法目的等。如果合同满足上述要求，房东儿子签署的租房合同可以被视为有效合同，受法律保护。然而，具体情况需要根据相关证据和法律规定进行具体分析和判断。建议当事人在争议出现前咨询专业律师以获得具体法律建议。
结语
根据法律规定，房东儿子签署的租房合同在一定条件下可能符合法律要求。合同必须明确代理授权、符合租赁法规定、保护租户权益，并符合合同法基本要求。如合同满足要求，可视为有效合同，受法律保护。建议当事人在争议前咨询专业律师获得具体法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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