法律分析：
1、房屋合同可以单方面解除，也可以双方共同解除，单方面解除也可奏效，会通知另一方解除房屋租赁。2、也可由双方共同经过商讨后解除。3、双方也可以拟订一个新的合同表明具体时间，规定两人的合同在当日直接作废。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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