小产权房买卖存在哪些风险？

小产权房买卖风险如下：

1、无法取得房屋所有权。

2、不能办理房产证。

3、不能上市交易。

4、可能被强制拆除或没收。

小产权房法律风险有哪些

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

购买小产权房的风险

购买小产权房会面临以下风险：

一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证。

二、无法进行银行贷款和抵押贷款，若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。

三、小产权房交易难

小产权房该如何买卖会有什么风险

小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。

买小产权房的法律风险有以下几点：

1、法律原则上认定无效；

2、房产证问题影响升值；

3、开发建设风险；

4、国家风险及拆迁补偿问题；

5、房屋质量和售后维修无保证；

6、解决纠纷的法律适用不明确。

无产权房的买卖风险有哪些

无产权房的买卖风险：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;

2、在房屋被拆迁时无法按国家及相关拆迁法规获得拆迁补偿;

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

4、如过所交易房屋为非法开发、无房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

购买小产权房风险大吗？

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡颁发的房产证，所以也称为乡产权房。

购买小产权房的法律风险：

1、无法取得房屋所有权；

2、不能办理房产证；

3、不能上市交易；

4、可能被强制拆除或没收。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答