法律分析：容积率是建筑面积毛密度，是房屋地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。计算公式为：容积率建筑面积÷总用地面积。
法律依据：《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》 第三条 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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