业主拒交物业费物业是否可以断水断电？

物业公司无权擅自中断对业主供水、供电，即使业主拒绝缴纳物业费。在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

法律分析

业主拒交物业费物业不可以断水断电。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

拓展延伸

物业维修费用的计算和分摊方式是物业管理中的重要问题。在计算物业维修费用时，需要考虑物业维修项目的种类、规模和费用等因素。通常，物业维修费用可以按照固定费用、按照面积分摊或按照实际使用情况分摊等方式进行计算和分摊。在实际操作中，物业管理公司需要根据物业维修项目的具体情况，结合业主的需求和反馈，合理地制定计算和分摊方式，确保物业维修费用的公平合理。同时，物业管理公司还需要加强对物业维修费用的监管和管理，确保物业维修工作的质量和效益。

结语

业主拒交物业费，物业公司无权断水断电。供水、供电、供气、供热单位应向最终用户收取有关费用。物业维修费用计算和分摊方式需考虑项目种类、规模和费用等因素。物业管理公司需结合业主需求和反馈，合理制定计算和分摊方式，同时加强对物业维修费用的监管和管理，确保公平合理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。