离婚夫妻如何分割共同房产？

离婚时，夫妻共有房产由双方协议处理或法院根据具体情况判决，并照顾女方和子女权益。共有房产原则上应均等分割，但根据实际需要和财产来源可以有所差别。不宜分割使用的房屋应根据住房情况和照顾女方等原则给一方所有，并补偿另一方。婚姻期间居住的房屋属于一方所有，另一方可暂住，但一般不超过2年。

法律分析

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

拓展延伸

离婚夫妻共同房产分割的法律程序和实施步骤

离婚夫妻共同房产的分割涉及一系列法律程序和实施步骤。首先，双方可以通过协商或调解达成共识，确定房产分割方案。如果协商失败，可以向法院提起诉讼。在法院审理期间，双方需要提供相关证据，如房产证、购房合同等，以支持自己的主张。法院将根据夫妻双方的贡献、财产状况等因素，判断房产分割比例。一旦法院作出判决，双方需要执行判决，并办理相关过户手续。在实施过程中，可能还需要解决贷款、税务等问题。总之，离婚夫妻共同房产的分割需要遵循法律程序，确保公平合理的分配。

结语

离婚夫妻共同房产的分割涉及一系列法律程序和实施步骤。根据财产情况和照顾女方及子女权益的原则，法院将判决共有房产的处理方式。原则上应进行均等分割，但根据实际需要和财产来源等情况，也可以有所差别。对于不宜分割使用的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给予一方所有，并对另一方给予相应补偿。婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，离婚后可根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。在实施过程中，双方需遵循法律程序，提供相关证据，并执行法院判决，办理过户手续。确保公平合理的分配，维护双方权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。