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赠送露台漏水责任归谁

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法律分析:1、露台是业主本人,质保期内,由开发商来承担维修责任。过了质保期,因为是个人的,由业主本人来维修。2、不是业主的,属于公共部分,质保期内,由开发商来承担。过了质保期,因为是公共的部分,由小区的物业公司来维修。没有物业公司,由全体业主承担。

法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

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