律师分析:
二手房合同纠纷是属于普通的民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，其次是定金和首付款的支付记录，最后是双方甚至是与中介沟通的记录，以此来确认到底是谁违约以及是谁的责任。
【法律依据】:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条 证据包括:
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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