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定义非法群租的范围

来源:爱go旅游网

上海市房地局发布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定》,针对群租问题进行正式管理。群租是指房东将房屋分别租给两个以上承租人,并有多个租约,承租人再转租给两个以上新承租人,也有多个租约。这份规定旨在加强对群租的管理。

法律分析

群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租约或者口头租约,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上新承租人,并有两个以上书面租约或口头租约。上海市房地局颁布的“关于加强居住房屋租赁管理的若干规定”更是一份针对群租的正式管理条例。

拓展延伸

非法群租的法律后果及应对措施

非法群租是指在违反相关法律法规的情况下,将房屋以超出合理范围的方式出租给多个租户。非法群租的法律后果十分严重。首先,房东可能面临行政处罚,包括罚款、责令整改等;其次,租户可能面临被强制搬迁、合同无效等问题;再者,非法群租还可能导致安全隐患、社会秩序混乱等不良影响。为了应对非法群租问题,应加强监管力度,加大对违法行为的处罚力度,同时提供合法住房资源以满足居民需求。此外,公众也应加强自我保护意识,积极举报非法群租行为,共同营造安全、有序的居住环境。

结语

合理管理群租,共创安居乐业。非法群租严重违法,应受法律制裁。应加强监管,惩治违规行为,提供合法住房。公众应加强自我保护,积极举报非法群租,共建安全有序社区。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市确定。

第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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