不动产权证的含义是什么

《不动产权证书》是国土资源部制定的不动产登记簿证，于2015年3月1日正式施行。新证比房产证内容更详细，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。根据国家原则，“不变不换”，旧证、新证都有效。房产证升级为不动产证后，房屋的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，未经登记不具法律效力。

法律分析

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，于2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地状况。

不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。

拓展延伸

不动产权证的申请和办理流程

不动产权证的申请和办理流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如不动产权证申请表、身份证明、房屋所有权证等。然后，将材料提交给当地房地产管理部门或相关机构。接下来，申请人需要支付相应的费用，如申请费、印花税等。随后，房地产管理部门会进行审查和核实，包括对房屋的权属、面积等进行调查。一旦核实无误，申请人将被通知缴纳不动产权证的印刷费。最后，不动产权证将由相关部门印制并交付给申请人。整个流程通常需要一定的时间，具体办理时间会根据地区和实际情况而有所不同。

结语

新的《不动产权证书》于2015年3月1日正式施行，相较于房产证，其内容更加详细，明确规定了使用年限。不动产权证增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。根据国家的不变不换原则，旧证和新证都具有法律效力，权利不变，证书不更换。房产证升级为不动产证后，房屋的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，未经登记不具备法律效力。办理不动产权证通常包括准备申请材料、提交给相关机构、支付费用、审查核实以及最终领取证书等步骤。具体办理时间会根据地区和实际情况而有所不同。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。