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签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意嘛?

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以共有财产作为抵押,需要取得共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。也就是其他共有人在不知情的情况下抵押的,抵押就是无效的。

法律依据:

《担保法》第三十规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。(《担保法》将于2020年12月31号失效)

《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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