对方无力偿还债务，仅有房产作为抵押物

可以对被执行人的房产采取查封、评估和拍卖措施，法律并未禁止拍卖唯一住房。在司法实践中，可以拍卖房产并用部分款项为被执行人及其家属购买适合居住的房屋，或者提供暂时的租赁房屋并支付租金。

法律分析

可以要求对其房产采取查封并进而进行评估拍卖措施，法律只是规定应该给被执行人家属留出必要的生活用品和居住条件，并没说不能拍卖唯一的住房，司法实践中可以将此套房产拍卖掉，部分款项给被执行人及家属置换一套够住的房屋即可，也可给他们暂租一套房产，为其缴纳一定时期租金即可。

拓展延伸

债务危机下的房产抵押：解决无力偿还的曙光

在债务危机下，当借款人无力偿还债务时，房产抵押成为一道曙光。通过将房产作为抵押物，借款人可以获得资金来偿还债务，从而避免更严重的后果，如拍卖或追偿措施。这种解决方案为借款人提供了喘息的机会，同时也为债权人提供了一种保障手段。然而，借款人需要谨慎选择抵押贷款，确保能够按时偿还，以免失去房产所有权。此外，法律和合同条款也需要严格遵守，以确保双方的权益得到保护。因此，债务危机下的房产抵押不仅是一种解决方案，更需要谨慎和明智的决策来实现曙光。

结语

在债务危机中，房产抵押提供了一种解决方案，让借款人能够获得资金来偿还债务，避免更严重的后果。然而，在选择抵押贷款时，借款人需要谨慎考虑，并确保按时偿还，以免失去房产所有权。同时，法律和合同条款的遵守也是至关重要的，以保护双方的权益。因此，在债务危机中，房产抵押不仅是一种解决方案，更需要谨慎和明智的决策来实现曙光。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。