法律分析：首套住房买入，不是免除契税，是给优惠。具体如下：首次购买普通住房90及90㎡以下住房，契税按1%。征收二、首次购买普通住房契税按1.5%。征收三、除以上两条，及以下两种情况:1)首次购买非普通住房2)非首次购买普通住房契税按3%征收。买首套房契税不免。1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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