房产交易的合同主体有什么

来源：爱go旅游网

法律分析：房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。

从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外，还包括特殊的五种，分别为：

1、享有法人财产权的主体；

2、经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等；

3、质权人或留置权人；

4、人民；

5、能够适用善意取得效果的无权处分人。

法律依据：《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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