以小孩名义购买房产离婚时不能分割。父母以孩子的名义出资买房,登记在房产证上的,视为给孩子的礼物,所以孩子是房产的所有人。
夫妻离婚时,不得侵犯子女对房屋的产权,不得分割房屋。
如果孩子不满18岁,年龄仍然是行为能力的人,父母需要作为监护人签订合同,但房屋的产权仍然属于孩子。
离婚时原则上不能分。但是,如果成年子女同意将财产转让给父母,父母可以通过离婚分割财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力处理的事务,监护人不得干涉。
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