甲⽅： 营业执照： 注册地址： 法定代表⼈：⼄⽅：
本着公平、公正的原则，经双⽅协商，⼀致同意⼄⽅挂靠在甲⽅企业之下，以甲⽅的企业名称经营*****物业项⽬，从事甲⽅经营许可证范围内的经营项⽬。同时，甲⼄双⽅订⽴本合同，明确双⽅的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。
第⼀条 挂靠期限：*** 年，⾃**年**⽉**⽇起⾄*** 年** ⽉*** ⽇⾄。第⼆条 费⽤及保证⾦
1、⼄⽅每年向甲⽅⽀付 ***万 元(￥1**)的管理服务费。该笔费⽤在合同签订之⽇起，五个⼯作⽇内全部⽀付⾄甲⽅指定账户。(定额⽀付劳动报酬)
2、为避免因⼄⽅借⽤资质给甲⽅带来的风险，⼄⽅向甲⽅⽀付 ***万元(￥**)的保证⾦。保证⾦与管理费⽤在同⼀时间⽀付⾄甲⽅指定账户。保证⾦在合同到期后⽆息返还给⼄⽅。
3、⼄⽅利⽤甲⽅名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则⼄⽅需向甲⽅缴纳⾯值⾦额的百分之 税⾦(代收⽔电费发票除外)(说明：利润⽐例⼀般物业税⾦为5.5%，可以约定6.0-8%)
4、项⽬服务中发⽣的⼀切费⽤及⼿续费⽤由⼄⽅承担办理，甲⽅给予必要指导和⽀持，并按规定及时处理⼄⽅的财务结算。
5、每⽉业主⽀付物业服务费⽤到达甲⽅账户后，每⽉10⽇前甲⽅在扣除约定的管理费及应缴税⾦后，及时将余款⽀付到⼄⽅。
第三条 甲⽅权利与义务
1、如⼄⽅作出有损甲⽅信誉和形象之⾏为，甲⽅有权单⽅⾯终⽌本协议，本年度管理服务费不予归还。2、甲⽅在本协议⽣效之后，只向⼄⽅提供相关经营业务所需的⼿续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为⼄⽅提供本项⽬物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;
3、甲⽅不得⼲涉⼄⽅的经营，不得随意扣压⼄⽅的财产。
4、对⼄⽅提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据⼄⽅需要，对本管理项⽬的物业管理活动提供顾问指导。第四条 ⼄⽅的基本权利和义务
1、⼄⽅可以获取甲⽅对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲⽅提出意见。
2、享受甲⽅所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利⽤物业管理的资质，完全⾃主的开展相关经营业务。
3、经营上实⾏内部独⽴核算，⾃负盈亏。4、⼀切正常利润归⼄⽅所有，不受甲⽅⼲涉。
5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲⽅规章制度。6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备⾃主负责解决。
7、⼄⽅以⾃⼰名义对外进⾏招聘、与雇佣⼈员签订劳动合同，给雇佣⼈员按时发放⼯资、购买相关保险等。8、对于项⽬出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由⼄⽅承担。
9、若⼄⽅经营期间与其雇佣⼈员、服务单位、第三⽅等产⽣法律纠纷，⼄⽅应承担全部责任。若甲⽅由此替⼄⽅承担相关责任，甲⽅将扣除⼄⽅全部保证⾦，并要求⼄⽅承担由此产⽣的损失(包括但不限于向第三⽅⽀付的费⽤、律师费、诉讼费、评估费等)
10、若⼄⽅在经营期间违法经营，导致甲⽅给政府部门进⾏⾏政处罚、被媒体等进⾏曝光等，⼄⽅应全额承担甲⽅所⽀付的费⽤，并承担甲⽅损失(包括但不限于向政府部门⽀付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)
11、维护甲⽅的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发⽣此类事件，则甲⽅有权追究⼄⽅的法律责任，并要求进⾏相关经济赔偿和处罚。
第五条 有关甲⽅公司⼈员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个⼈证书，所有权属于甲⽅，⼄⽅可以合理合法借⽤，但不得以任何理由扣留。
第六条 终⽌与解除
1、⾮因⼄⽅原因，甲⽅在合同履⾏期间不得任意解除合同，否则⼄⽅有权向甲⽅主张管理服务费20%的违约⾦。
2、因政府政策、不可抗⼒等原因、或合同到期、或双⽅协商⼀致，甲⼄双⽅可终⽌合同。合同终⽌双⽅互不承担违约责任，已⽀付的管理服务费不予返还。
3、在合同履⾏期间，若⼄⽅有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲⽅有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时⼄⽅应终⽌其经营的项⽬。
4、在⼄⽅的物业公司成⽴后，可以脱离挂靠。合作期间如⼀⽅需提前终⽌合作协议，需提前7天通知另⼀⽅，协议终⽌时⼄⽅按甲⽅要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等⼯作。
本协议⼀式两份，甲⼄双⽅各执⼀份，⾃甲⽅双⽅签字盖章后⽣效，未尽事宜，双⽅平等协商解决。甲⽅： ⼄⽅：⽇期： ⽇期：
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