土地流转合同
流出方：（以下简称甲方）：
流入方：（以下简称乙方）：
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关政策规定，本着合法、自愿、有偿的原则，就土地流转事宜协商一致订立合同：
一、甲方将坐落于村部屋后大墓岗头的荒山 亩流转给乙方使用。
二、土地流转期限：流转期限为 年。自2011年1月1日起至2041年1月1日止，共计30年。
三、土地流转方式及流转用途：
流转方式： 转让
流转用途： 发展经果林，种植业，养殖业。
四、土地流转价款及支付方式：
1.土地流转价款为每亩每年80元；具体亩数等面积核算后为准。
2.土地流转价款支付方式：乙方应在每年 月 日一次性支付土地流转款。
3.乙方签订合同时交付押金 元，如果乙方违约，押金不予退回，甲方违约同样交乙方违约金 元。
五、甲乙双方的权利和义务：
1.甲方依照本合同约定获得全部流转价款；
2.监督乙方依法合理使用和保护土地，制止其损害土地资源的行为。
3.甲方应当保证乙方生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，保证水、电、路通（电只提供220V照明）。
4.乙方有权基于本合同约定的土地使用目的，他人不得干涉。
5.乙方在承包期内享有财产继承权，合同期满后在同等条件下享有优先继包权。
6.乙方在承包期内合同有转让权，但不得损害甲方利益，不得改变土地使用性质。
7.在承包期内乙方不得阻止国家及各类企业事业建设用地，对占有园地、苗木、地面附属物等赔偿费用归乙方所有（标准应按当时市级政府补偿标准），地皮赔偿费用应归甲方所有，合同期满后果树等一切附属物应归乙方自行处理，乙方必须及时处理。
8.在承包期内，乙方不承担合同外任何附加费用。
六、本合同经甲乙双方签字后，乡级司法机关公证后生效；本合同一式四份,甲乙双方各执一份，司法机关一份，留存一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
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