2021一建《经济》点睛考点

1Z101010资金时间价值的应用1.单利与复利的计算单利计息本利和：F=P+P×i×n2.现金流量图的绘制规则1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续。时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。2）在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3）箭线长短只要能适当体现出各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。3.现值、终值与均值的计算（1+i）−1󰝅󰝊复利计息本利和：F=P×（1+i）n

F=P（1+i）n4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）n-1F=Ap=A

（1+i）−1󰝅（1+i）󰝊󰝊1Z101020技术方案经济效果评价1.盈利能力分析指标：静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值2.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率3.总投资收益率的计算：总投资收益率=正常年份的息税前利润/总投资4.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金5.静态投资回收期的计算：某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（）年。计算期012-1000340046005600660076008600净现金流量（万元）—-800（息税前利润=利润总额+利息支出）（正常年份的净利润）6.财务净现值的计算和判别准则：FNPV＞0判别准则FNPV=0FNPV＜0技术方案财务上可行满足基准收益率要求的盈利之外，还有超额收益的现值技术方案财务上可行技术方案财务上不可行基本满足基准收益率要求的盈利水平7.财务内部收益率的确定及判断准则：判别准则：FIRR≥ic方案可行影响因素。FIRR＜ic方案不可行8.基准收益率的确定：确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的第1页共12页9.偿债资金来源：1、可用于归还借款的利润（一般应是提取了盈余公积金、公益金之后的未分配利润，若是股份制企业需向股东支付股利，应从未分配利润中扣除分配给股东的股利）；2、固定资产折旧；3、无形资产及其他资产摊销费；4、其他还款资金来源（减免的营业税金）。1Z101030技术方案不确定性分析1.盈亏平衡分析B=PQ-Cu×Q–CF-Tu×Q.盈亏平衡点产销量的计算：盈亏平衡点（产量）=

固定成本单位产品价格−单位产品变动成本−单位产品营业中税金及附加盈亏平衡点（价格）=CF/Qd+Cu+Tu≤70%运营是安全的。生产能力利用率BEP（%）=BEP（Q）/Qd

2.敏感度系数SAF的计算和判别准则：SAF=指标（A）的变化率/因素（F）的变化率，是相对测定法。SAF>0,指标与不确定因素同向变化；SAF<0,指标与不确定因素反向变化；|SAF|越大，指标对该因素越敏感；敏感度系数不能直接显示评价指标A的变化值。现金流量表的对比分类构成内容设置角度计算基础投资现金流量表以技术方案为一系统进行设置总投资资本金现金流量表从权益投资者整体（即项目法人）资本金投资各方现金流量表分别从技术方案各个投资者角度出发投资者的出资额财务计划现金流量表财务生存能力2.总成本与经营成本的计算：经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用1Z101050设备更新分析1.设备磨损的类型分类名称第一类有形（受力）第二类第一类无形（技术进步）第二类科技进步创新出更先进的新型设备受自然力科技进步生锈、腐蚀、橡胶件老化同类设备的再生产价值降低具体原因受外力造成结果磨损、变形和损坏第2页共12页2.设备磨损的补偿方式：局部补偿完全补偿设备有形磨损的局部补偿是大修理；设备无形磨损的局部补偿是现代化改装设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新补偿方式3.设备更新方案的比选原则：（1）站在客观立场分析4.设备寿命的分类：（1）自然寿命——设备从投入使用直到因物质磨损严重而报废为止所经历的全部时间（有形磨损决定）（2）技术寿命——设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间；技术进步越快，技术寿命越短（无形磨损决定）（3）经济寿命——设备从投入使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。（年平均使用成本最低对应的年限）5.设备租赁的方式：融资租赁租赁方式经营租赁6.设备租赁的优缺点：1.可用较少资金获得生产急需的设备，2.可获得良好的技术服务；优点3.可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益1.不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；缺点2.承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费要高；3.长年支付租金，形成长期负债；4.融资租赁合同毁约要赔偿损失，罚款较多等7.附加率法计算设备租金：R=P/N+P×i+P×r1Z101060价值工程在工程建设中的应用1.提高价值工程的途径：价值工程原理V=租赁双方不得任意中止和取消租约；使用范围：长期使用的贵重的设备，如重型机械设备等；可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：短期临时使用设备，如车辆、仪器等（2）不考虑沉没成本（=账面价值-市场价值）（3）逐年滚动比较双向型改进型途径节约型投资型牺牲型总结󰜨󰜥功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径功能F提高，成本C不变（不花钱提高功能）功能F不变，成本C降低（不影响功能降低成本）功能F大幅度提高，成本C略有提高（花钱提高功能，如电视塔上增加旋转餐厅）功能F略有减低，成本C大幅度降低（影响功能降低成本，如开发老年手机）价值工程应用的重点在规划和设计阶段2.不必要的功能是指不符合用户要求的功能，主要包括多余功能、重复功能、过剩功能等。3.价值系数V的判别：第3页共12页V=1功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进功能现实成本大于功能评价值；原因：①存在过剩功能②实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费功能现实成本小于功能评价值；原因：①功能与成本分配已较理想②有不必要的功能③或者应该提高成本评判标准V＜1V＞11Z101070新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1.增量投资收益率法的计算：2.折算费用法的计算：1Z102010财务会计基础1.财务会计的两项基本职能：核算和监督2.流动资产：货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产等。非流动资产：投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产等。3.流动负债：短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费等非流动负债：长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债4.资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额5.企业在对进行会计计量时，一般采用历史成本.6.《企业会计准则》规定，企业应以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告权责发生制应以会计分期假设和持续经营为前提1Z102020成本与费用1.支出的类别：资本性支出支出收益性支出营业外支出利润分配支出固定资产，无形资产，长期投资，其他资产材料费，支付工资，支付税费，期间费（营业费管理费财务费）费用属于收益性支出。公益性捐赠支出、盘亏损失、非常损失、非流动资产毁损报废损失股利分配支出2.费用分类：生产费用、期间费用3.双倍余额递减法与年数总和法的固定资产折旧：双倍余额递减法年数总和法折旧率不变，不考虑残值，折旧基数递减，加速折旧折旧率递减，考虑残值，折旧基数不变，加速折旧4.财务费用：（1）利息支出（2）汇兑损失（3）相关手续费（4）其他财务费第4页共12页1Z102030收入1.收入的分类：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入建筑业企业的主营业务收入——建造（施工）合同收入2.完工百分比法确定收入进度是累计的，收入是分年度计算的。1Z102040利润和所得税费用1.营业利润、利润总额、净利润的计算：营业利润=营业收入-营业成本-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）公式中含有投资收益，不含营业外收入、营业外支出和所得税。利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税2.税后利润的分配顺序：3.企业发生的公益性捐赠，在年度利润总额的12%以内部分允许扣除4.计算应纳所得额时，下列支出不得扣除：（1）向投资者支付的股息（2）税收滞纳金（3）罚金、罚款（4）赞助支出1Z102050企业财务报表1.财务报表列报的基本要求：企业应当以持续经营为基础编制财务报表现金流量表按收付实现制编制，其他按权责发生制编制列报项目在各个会计期间保持一致基本要求重要项目单独列报（重要性以项目性质和金额大小判断）列报项目以总额列报，不得相互抵消列报项目与上个会计期间要具有可比性财务报表一般分为表首和正表两部分（表首部分：企业名称、资产负债表日、会计期间、人民币金额单位、是否合并报表）至少应当编制年财务报表2.资产负债表采用账户式结构，报表分为左右结构，左边列示资产，右边列示负债和所有者权益（特定日期财务状况）利润表采用多步式结构（一定期间经营成果）第5页共12页3.现金等价物需要满足的要求：（1）期限短（2）流动性强（3）易于转换为已知金额（4）价值变动风险小现金等价物种类：三个月到期的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票、银行承兑汇票（股票不属于现金等价物）4.现金流量表的内容：（一）经营活动产生的现金流量1.销售商品、提供劳务收到的现金；2.收到的税费返还；5.支付给职工以及为职工支付的现金；6.支付的各项税费；（二）投资活动产生的现金流量1.收回投资收到的现金；2.取得投资收益收到的现金；3.处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额；4.处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；7.投资支付的现金；（三）筹资活动产生的现金流量1.吸收投资收到的现金；2.取得借款收到的现金；4.偿还债务支付的现金；5.分配股利、利润或偿付利息支付的现金。1Z102060财务分析1.偿债能力比率：（1）短期偿债能力——流动比率、速动比率流动资产流动负债速动资产流动负债流动比率=速动比率=

（2）长期偿债能力——资产负债率、产权比率、权益乘数2.营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。3.盈利能力比率：营业净利率、净资产收益率、总资产净利率（核心指标为净资产收益率）4.发展能力的指标主要有：营业增长率；资本积累率。1Z102070筹资管理1.企业筹资方式按筹资主体分：企业筹资、项目融资企业筹资又可分为：内源筹资：企业自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金。外源筹资（主要方式）：权益筹资、债务筹资以及混合筹资。直接筹资方式如发行股票和企业债券筹资。间接筹资方式如向商业银行申请贷款，委托信托公司进行证券化筹资等。2.放弃现金折扣成本的计算：放弃现金折扣成本=折扣百分比1−折扣百分比×360信用期−折扣期第6页共12页3.借款利息的支付方法：收款法、贴现法、加息法实际利率高于名义利率的是：贴现法、加息法4.资金成本包括：（1）资金占用费——银行借款利息、债券利息（2）筹资费——手续费、印刷费、广告费、代理发行费、律师费5.资金成本的计算：年资金成本率=年资金占用费/(筹资总额-筹资费)=年利率×（1-25%）/(1-手续费率)1Z102080流动资产财务管理1.现金管理的目标企业置存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获得最大的长期利益。2.最佳现金持有量：机会成本、管理成本、短缺成本三项成本之和最小的现金持有量，为最佳现金持有量3.经济采购批量的计算：4.存货管理的ABC分析法1Z103010建设项目总投资1.建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。2.人工费的主要内容：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（特奖计加贴）3.材料费的主要内容：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费（愿保好运）4.企业管理费：劳动保护费、检验试验费5.规费：社保（老工失医生）+住房公积金6措施项目费包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费（二夜大雨，特殊脚手架已定位安文）7.其他项目费：（1）暂列金额——可能发生（2）暂估价——必然发生（3）计日工——图纸以外的零星项目（4）总承包服务费——总承包人为业主协助业主，提供各种服务的所需费用8.进口设备抵岸价的计算：货价=离岸价到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险关税=到岸价×关税税率=（到岸价+进口关税+消费税）×率9联合试运转费:净支出=联合试运转支出-联合试运转收入包括：原燃动费用、机械使用费、施工单位参加试运转人员及专家费用、工业炉烘炉费不包括：单机安装后的调试及试车费、（计入安装费）试运转中暴露出施工原因导致的缺陷的处理费（计入保修费）2󰜭󰜦订󰜭存A类：钱多量少，严格控制；C类：钱少量多，凭经验确定。第7页共12页10.生产准备费：（1）生产职工培训费（2）提前进场的人员的工资及福利费等生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元／人）新建项目按设计定员为计算基数；改扩建项目按新增设计定员为计算基数11.基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为：基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率12.建设期利息的计算：Q=累积当年年初累计本利和+1Z103020建设工程定额1.建设工程定额按编制程序和用途分类：定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标编制对象工序分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物、构筑物单项工程完整项目当年借款2×年利率

2.工人工作时间的分类：必需消耗的时间、损失时间必需消耗的时间包括：有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间有效工作时间包括：基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间损失时间包括：多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间施工本身造成的停工时间：是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好、工作地点组织不良等情况引起的停工，不计入定额时间。非施工本身造成的停工时间：是由于水源、电源中断引起的停工时间。拟定定额时应给予合理考虑。3.周转性材料消耗的相关因素①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）③周转使用次数④周转使用材料的回收折价但需要注意的是，定额中周转材料消耗量以一次使用量（组织施工用）和摊销量（成本核算或投标报价用）表示4.机械工作时间的举例：有根据地降低负荷下工作时间——运输重量轻而体积大的货物，拉棉花不可避免的无负荷工作时间——筑路机掉头、卸货空返不可避免的中断时间——装货卸货停车、灰浆泵转移机械的多余工作：工人没有及时供料而使机械空转的时间。施工本身造成的机械停工时间：是由于施工组织不好引起的停工，如由于未及时供给机械燃料而引起的停工。非施工本身造成的机械停工时间：是由于气候条件引起的停工时间，如暴雨时压路机的停工违背劳动纪律引起的时间损失：是指工人迟到早退、或擅离工作岗位引起的机械停工时间。低负荷下工作时间：工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷下的情况所延续的时间。第8页共12页5.预算定额中人工消耗指标的组成：（1）基本用工：主要用工量如，砌砖、运砖、制砂浆、运砂浆（2）超运距用工（3）辅助用工：现场加工用工如，筛沙子、淋石膏（4）人工幅度差用工：①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间；②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；③施工过程中水电维修用工；④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间；⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间；⑥施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；⑦施工过程中不可避免的直接少量1Z103030建设工程项目设计概算1.三级设计概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算2.设计概算的编制方法：单位建筑工程概算的编制方法：定、标、类概算定额法——初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确概算指标法——初步设计深度不够，有类似概算指标可以利用时单位设备安装工程概算的编制方法：预、扩、标预算单价法——初步设计有详细的设备清单扩大单价法——初步设计的清单不完备或仅有设备重量概算指标法——初步设计清单不完备或安装预算单价及扩大综合单价不全3.设计概算审查的方法：第9页共12页1Z103040建设工程项目施工图预算1.定额单价法编制施工图预算，套用定额单价时需注意的事项：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单位或单价表中所列内容完全一致时：直接套用定额单价（2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时：不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时：一般调量不换价（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时：应编制补充定额单价2.实物量法所用的单价为当时当地实际价格，更准确。3.施工图预算审查的方法：方法全面审查法标准预算审查法分组计算审查法对比审查法筛选审查法重点审查法的工程对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，编制标准图预算，以此为准来审查本工程的预算。适用于采用标准图纸的工程把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法（由楼底面积得知楼面抹灰的量）当工程条件相同时，用已完工程预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查本工程预算的一种方法（工程条件相同）根据单位建筑面积指标，比如工程量、价格、用工等指标。适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程。范围对各项工程细目逐项审查，因此这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单1Z103050工程量清单编制1.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，招标人负责编制包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。2项目编码的设置：五级12位——二二二三三、规专部项名2.项目特征的作用和意义：（1）区分清单项目的依据（2）确定综合单价的前提（3）履行合同义务的基础3.补充项目的规定：编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制。1Z103060工程量清单计价1.工程量清单标明的工程量是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量2.措施项目清单中的安全文明施工费、规费和税金按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。3.措施项目费计算的方法：（1）综合单价法——混凝土模板费、脚手架工程费、垂直运输费（2）参数法——安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程保护费（3）分包法——室内空气污染测试第10页共12页4.招标控制价的编制：（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价，是招标人能够接受的最高交易价格（2）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核（3）投标人投标报价高于招标控制价，其投标应拒绝（4）工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制（5）招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮。5.投诉与处理：（1）投标人应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。（2）投诉人投诉时，应提交由单位盖章和法人代表或委托人签名或盖章的书面投诉书。（8）当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差›±3%的，应当责成招标人改正。（9）招标人根据复查结论，需要重新公布招标控制价的，其最终公布时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应当适当延长提交投标文件的截止时间。6.投标报价的编制原则：（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定（2）投标人的投标报价不得低于工程成本（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格（4）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件7.图纸与项目特征不符的处理：招投标过程中，工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准8.其他项目费1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价中的材料和工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂2.暂估价不得变动和更改估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。3.计日工应按工程量清单中列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；4.总承包服务费按照清单中列出的内容和供应材料和设备情况，按招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。9.合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。1Z103070计量与支付1.工程计量的依据：（1）质量合格证书（2）《计量规范》和技术规范（3）设计图纸2.《建设工程工程量清单计价规范》规定：工程量偏差超过15%时，可调整合同价款（1）工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；（2）工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高；（3）工程量变化超过15%，引起措施项目变化的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减3.不可抗力后果的承担：（1）永久工程、已运至现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失第11页共12页（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担4.压缩的工期的天数不得超过定额工期的20%，将其量化。超过者应在招标文件中明示增加赶工费5.人工费和设备费的索赔：（1）人工费：增加工作的人工费索赔，按计日工停工和工作效率降低损失索赔，按窝工费（2）设备费：增加工作的设备费索赔，按机械台班费窝工引起的设备费索赔，按机械折旧费（自有机械）按设备租赁费（租赁设备）6.安全文明施工费的支付：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。7.保修责任工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。1Z103080国际工程投标报价1.国际工程投标报价的程序：组织投标报价班子→研究招标文件→进行各项调查→参加标前会议→核算工程量2.国际工程总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额3.暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定资金或者备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。4.报价可高一些的工程：（1）施工条件差的工程；（2）特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；（3）专业要求高工程（4）总价低的小工程，不愿做的（5）工期要求急的工程；（6）对手少的工程；（7）支付条件不理想的工程6.不平衡报价法应用（1）能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目（如机电设备安装工程，装饰工程等）可适当降低。（2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价。第12页共12页