莱州市区项目开发节点计划

项目开发节点计划（动态计划）——围绕项目开发确定的各阶段主要控制节点（70个节点）计划

A类节点——项目开发节点计划中的重要控制节点；

B类节点——项目开发节点计划中关键路径上的重要任务，专业、部门间的主要接口工作；

C类节点——项目开发节点计划中影响较单一的节点，其变化不影响后续重要节点。

莱州项目/分期/区 序号 节点名称 级别 类别 年度计划 （栋数/层数） （建筑面积） 动态计划 实际进展 前置工作 概念设计 设计资料交底、核对、移交 规划定界报告(土地测绘报告） 完成土地出让合同 设计与报批报建 现场规划定界 规划设计（详规） 取得建设用地批准书 获得立项批文 取得工程报建卡 详规评审会 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 总 C C C C C A C C C B C A B C B A C C B C B C B C C C A 总 总 总 总 总 总 10 取得土地证 12 获得详规批复 13 实施方案 14 15 方案征询/批复 16 取得《建设用地规划许可证》 17 18 20 22 24 25 26 地名申请完成 环评报告批复 完成详勘 扩初设计（含配套）征询 桩基施工图 报建图 强电系统图完成 销售展示区实施时间（实施计划确定） 总 19 可研报告批复 21 扩初设计 23 扩初批复 27 全套施工图完成 28 施工图审图完成 29 30 31 32 34 配套专业设计完成 室外综合管网施工图完成 景观施工图完成 全装修施工图完成 节能审批 总 总 总 总 总 总 总 总 总 总 总 总 总 总 B C C B B A C B A C C A C C C C C A C C A A C C C C C C B C B B A C C C C A B 33 取得《建设工程规划许可证》 35 配套单位进场 36 取得《预售许可证》 37 38 40 41 42 43 44 46 47 采购工作 设计、勘察、监理中标通知书 总包单位中标通知书 建筑外立面材料、部品采购清单确定 室外景观材料、部品采购清单确定 室内装修材料、部品采购清单确定 机、电设备采购清单确定 工程实体施工 现场规划定界（验线） 地下结构工程验收证明 配套申请 39 获得《施工许可证》 45 基础施工开始 48 主体施工开始 49 主体结构达到预售条件 50 51 52 53 55 57 58 销售中心开放 59 销售展示区开放时间 60 销售开盘时间 61 62 63 工程竣工、交付 配套工程验收完成 环保、消防、卫生、交警、绿化验收 室外水系统验收 规划验收完成 主体结构封顶 室内土建湿作业完成 全装修施工开始 全部装修施工完成 外脚手架拆除完成 雨、污水工程完成 正式水、电开通 销售开盘 56 室外配套、园建（室外总体完成） 65 竣工备案时间 66 交付使用许可证 67 交付风险检查 68 预验收 总 总 B C B A 69 房地产权证 70 交付时间