房屋验收方案

一、工程概况：

本工程位于**********，北侧为城路道路纬十一路，南侧为纬十三路，西侧为经十路，东侧为经十支路；3#、4#、9#、14#、20#楼： 均为地下一层，地上十八层；地下一层管道层，地上一层为商铺，二层至十八层均为住宅，各层层高均为2.80m。3#楼：建筑面积9381.96m²，建筑主体高度为51.8m；4#楼：建筑面积为9382.11m²，建筑主体高度为53.25m；9#楼：建筑面积为9418m

2，建筑主体高度为51.75m。14#楼：建筑面积为9435.37m2；建筑主体高度为50.95m；20#楼；建筑面积为5118.96m²，建筑主体高度为51.8m；19#楼：建筑面积为2367.76m²，建筑主体高度为28.1m；该楼为地下一层，地上九层；地下一层管道层，地上一层为商铺，二层至九层均为住宅，各层层高均为2.80m。本工程结构体系为剪力墙结构，基础采用半挤土桩CFG-筏板基础技术。结构抗震类别为丙类，该工程建筑耐久年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度。

二、验收依据；

1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》(房 屋建筑部分)（2009年版）

2、图纸会审纪要、设计变更、经批准的施工组织设计； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 5、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2016

6、通风空调工程施工质量验收规范GB50243-2016 7、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 8、砌体结构工程施工质量验收规范GB_50203-2011 9、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 10、混凝土结构工程施工规范GB50666-2011

11、给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008 12、建筑桩基础技术规范JGJ94-2008 13、其他国家及部门规章制度和规范标准 三、验收内容

1、参建单位及分组情况 建设单位：******************* 设计单位：******************* 地勘单位：******************* 监理单位：******************* 施工单位：*******************

验收成员由参建各方人员组成，******任验收组组长，******任验收组副组长，共分为两个验收小组，第一组为现场检查组；第二组为资料核查组，小组组长现场进行委派，各分组人员详见附表。

2、现场检查组内容：

楼体内外墙质量；屋面卷材铺设质量和排气道设置质量；门窗固定、配件、位置、构造、密封质量；屋面找平层及排水沟的排水坡度；门窗框垂直度；墙体垂直度、平整度，电气照明，给排水管道和安装

等。资料核查组核查内容：建筑施工方案、建筑图纸审查文件、主要材料、设备和构建的质量证明文件（含墙体耐候型检验报告）及进场复验报告、隐蔽工程验收记录等相关资料。各分部组成资料、各功能试验报告；外窗“三性”检测报告、室内环境检测报告、分户验收等资料。

四、验收程序

1、建设单位项目负责人宣布验收会议开始，并介绍参会人员； 2、质量监督部门核查参会人员到会情况；

3、各参建单位依次汇报本阶段质量自评、评估、检查情况； 4、建设单位项目负责人根据验收方案中验收组人员名单结合实际到会情况进行分组，并现场委派各小组组长；

5、分组验收；

6、分组验收完成，复会由各组组长汇报验收情况及存在的问题； 7、参建方责任主体及检测单位发表验收意见，明确验收结论； 8、质量监督部门发表验收监督意见；

9、建设单位项目负责人根据各方意见，形成最终验收结论邀请各方项目负责人签署验收记录，并宣布本次验收会议结束。

五、验收要求：

要求参建人员按照国家和省市有关工程质量验收的法律、法规、工程质量验收规范及本工程设计图纸，进行认真细致的检查，对工程验收项目作出、公正的评价。