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房地产项目精彩说辞

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房地产工程—精彩说辞

您好,欢送光临城郊•涉外桃源1期世界一区。我是您的置业参谋,这是我名片,我叫XXX。您可以叫我小X!

您是第一次过来么?〔是的〕你往这边请。我先介绍一下我们工程的区位模型。工程是由中国房地产500强湖南城郊置业投资兴建的,总建筑面积40万方的品质大盘。我们现在所处的位置就是1期——世界1区, 工程总体定位是接驳世界的品质大盘,其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念。

〔第一跟客户讲解工程开发商品牌及规模,在湘潭及全国的影响力,并来长沙肩负着改变城市的责任〕整个工程位于长沙未来的河西板块中心区位,是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的,公司拥有20年的开发经验,是湘潭房地产行业的领头军,也是华融湘江银行第二大股东。在湘潭,我们公司肩负着城市建设的重担,其中70%的房地产工程都是由城郊置业开发的,且都以品质为保证工程的质量,由此可见公司的资金实力和品质可见一斑,这次城郊置业来到长沙,以高品质的施工团队,以高标准的建筑规划,以160亩40万方工程量,打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。上面绿色发光体就是我们工程的地块,分三期开发,这边是一期,这边是二期、三期。工程自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保存了原生态的山体绿化,完全满足小区内业主的居家生活需求。

〔第二讲解本工程是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘,讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度〕我们工程也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘,更是接驳世界的品质大盘。首先本工程所在区域是学府,母校长沙第一师范大学,长沙百年名校长郡中学〔明年开始对外招

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生〕,国际教学理念的涉外经济学院,即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆,这里学术气氛浓厚,朗朗读书声,对子女的教育开展更是至关重要,正所谓孟母三迁,从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了,知识就是力量,有知识才能改变自己,改变世界。

〔第三讲解本工程带给客户的未来价值。主要从梅溪湖的规划、地铁规划以及现在周边的交通〕另一方面本工程就在河西的五一大道,枫林三路旁,是距离投资600亿世界级规划的梅溪湖国际新城最近的第一大盘〔梅溪湖国际新城是今年全长沙人们所关注的一个焦点、是方案投资超600亿打造的长沙最具国际水准和人文关心之城,它占地约11452亩,建筑面积约945万平米,其中住宅面积约710万平米、商业商务面积约235万平米。规划中包含五星级酒店、国际甲级写字楼、大型ShoppingMall和国际顶级酒店公寓、国际文化艺术中心、国家级大剧院和CBD建筑群等一系列地标性建筑。未来将成为集商业、商务、文化、娱乐休闲为一体的生态宜居新城区〕。且有两条地铁线距离本工程最近,地铁2号线与地铁6号线。距离我们工程最近一站是梅溪湖西站点,2021年同步通车,通车之后至五一广场仅需12分钟。集地铁、长短途、快速公交、航空换乘工程于一体的现代化综合交通枢纽中心——汽车西站离本工程也非常近,驱车只需5分钟。经过本工程的公交也非常多,有15、18、315、902等6趟公交线路。所以,不管是到市中心还是到城市的东南西北,出行都是非常便利的。同时可以预见,随着梅溪湖国际新城以及地铁、城市轻轨的建设,工程的地段价值和升值潜力是无可估量的,在长沙梅溪湖让长沙跟世界接轨,而在我们工程是让您的生活与财富都与世界接轨。

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主体沙盘销讲

〔讲解主体沙盘的组成以及商业规划〕您好,现在请您往这边请,这个就是我们世界1区的主体沙盘,总建筑面积是4.4万㎡,由三栋高层组成,整体以现代、简约、时尚的设计风格理念打造,沙盘所摆放的方位跟实际方位是一致的,这边是北边、东、南、西面,现在我们所处的位置就是1#2#的正前方,工程1、2号栋沿枫林路的底层有将近4400㎡的商业街和休闲广场,以及正对面还有一家东塘生鲜市场、往东200米有一个8000㎡的地下商场和东之源生活超市,生活购物是非常便利的。

〔讲解沙盘模型的核心要点:人车分流、超宽楼间距、园林、智能化安防〕总体来讲工程规划采取科学合理的人性化设计,第一人车分流规划,保证每一位业主的人身平安,第二楼间距高达60米,相比一般的高层建筑来说,景观视野、通风、采光都要优越许多。

同时小区的园林也是经过精心设计,设有休闲小广场、草坪绿地、休闲座椅、步行环道等,在这边还设有羽毛球场、门球场、儿童游乐场等等休闲设施,为您饭后和家人休闲提供了一个更好的去处。并且园区内采用智能化安防系统、可视对讲系统、停车一卡通、门禁系统等智能化配备,小区内保安24小时巡逻,并且有线电视、宽带、 、管道燃气入户,是一个全封闭智能化管理小区,保证业主平安、舒适的生活。

〔讲解工程户型的功能齐全以及大赠送,与世界环保理念挂钩〕我们工程的户型也是邀请上海知名设计院,依据环保理念与世界接轨,在不浪费空间的情况下,打造全功能的户型,全部采用“N+1〞的独创设计,所有户型都是坐北朝南、南北通透,有—96平米的三房,120—122平米的四房。每户都带双向半赠送超大景观阳台,所有卧室都设有

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全赠送的飘窗,同时,还带半赠送的空中花园,可以根据需要改造成阳光书房、保姆房或者娱乐房。总的赠送面积超过10平米,户型非常实用,也是非常划算的。比方看我们这个户型,㎡的三房两厅两卫…………

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