2018年给业主报的设备选型报告-推荐word版 (7页)

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给业主报的设备选型报告

篇一：业主管理报告 一、工程概况 1、工程位置：

位于**市岚谷乡古岩村铺设富林华竹坑棑仔头。 二、项目管理

1、机构设置及工程情况

本工程项目法人为岚谷乡古岩村村民委员会，主持工程建设、日常管理工作。上级管理单位为岚谷乡，主要根据岚谷乡201X年文件精神，成立该项目工程建设指挥部，指挥长黄进咸。

设计单位为 勘测设计院。施工单位为福建省中凯建设工程有限公司，成立了岚谷乡古岩村铺设富林华竹坑棑仔头道路小片石工程项目部，实行项目经理责任制。监理单位为 有限公司，选派专业监理工程师按照三控制二管理一协调的原则履行义务。

质监单位为 工程质量监督站，严格按工程建设程序和质量标准进行不定期质量跟踪监督。 2、质量监督过程

201X年9月8日 工程咨询有限公司,选派监理工程师 进驻岚谷乡古岩村铺设富林华竹坑棑仔头道路小片石工程工地,进行监督工作。 1、 建立工程监督目标

①管理质量目标：本工程合同各项工程项目质量目标均为

合格。②工期目标：本工程施工合同约定工期为（30天），开工时间为二0一三年九月八日。完工日期为二0一三年十二月 三十日。该工程实际工期为23天。

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⑵、建立实施监督规划

**市岚谷乡古岩村铺设富林华竹坑棑仔头道路小片石工程监理部按照水利工程建设项目监督规范（SL288-201X）操作制定了工程监理机构规划和工程监理实施细则。①技术文件审核、审批制度。根据设计施工图纸及施工合同约定，由承包人提供的施工组织设计、施工措施计划、开工申请等文件均应通过监理机构及业主审核、审批后方可入场开工。②对承包方所有施工材料、构件、半成品及工程设备进行查看、核实验收。对不合格材料、构件、半成品，由监理工程师发出指令，限期运离工地。③工程质量检验制度。承包人应首先对工程施工质量进行自检合格后报请制。对不合格的单元、分部工程验收，监督监理工程师将不予验收签证。在监督工作实施过程中，采取跟踪检测、单行检测等方法对承包人报请验收工程进行复测验收。对砼试块样品不应少于承包人检测数量30%，对重要隐蔽工程部位验收，采取多方验收制（部门、业主、设计、监理）。④工程计量付款签证制度。所有申请付款的工程均应进行计量，必须是合同约定项目、监理工程师确认报请业主审核。未经监理工程师签证的付款申请，业主不与支付。对发生设计变更工程计量，必须有设计、业主、监理共同签字联系单，并由业主陪同监理工程师深入现场了解实情，测量核实后方可计量支付。⑤会议制度。坚持会议制度，主要会议形式有如下几种：Ⅰ、第一次工地会议，一般参加会议人员是施工方五大员、设计、业主、监理，通过会议了解参加各方人员资质等情况，能使工程监理更好地了解该工程技术要求，由设计人员进行技术交底，监理工程师能及时、准确、管理好该段工程项目，以促进工程顺利健康进行。Ⅱ、监理例会，每月召开一次，通报工程进展情况，分析当前存在的问题，提出问题解决方案或建议，明确今后应完成任务。Ⅲ、专题会议，工程出现质量、进度、变更设计时，应进行专题会议研究解决。⑥工程验收制度。监理工程师必须按照施工合同承诺优良工程为管理目标，对承包人提交的验收申请、评定表格、审核验收是否具备验收条件，条件具备方能进行验收。标准按水利工程验收规程或合同约定，组织、协助业主对工程进行验收。

⑶、质量监督过程

在整个工程建设监督、监理过程中，与承包方、业主本着相互平等的原则，严格履行监

理合同条件下进行工作。监理工程师必须按照合同授权范围内行使职权。实施过程中主要做了如下工作：①勘察测量资料及复核；②施工图纸和文件审核交底；③监理规划、监理实施细则编写工作；④施工组织设计、措施计划、施工进度审核；⑤材料构件和工程设备的报告、检验审核；⑥工程计量证书和工程付款证书签发；⑦工程变更申请与核实审批；⑧质量缺陷与事故处理；⑨工程质量评定和工程验收工作；⑩监理工作来往文件、指示、通知及监理日志、会议纪要、监理报告。 ⑷、监督效果

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①、监理监督质量目标与质量控制：本工程为合格工程。监理工程师在在业主的监督下实施管理过程中，对每一道工序施工工艺严格把关，坚决按照规范设计进行单元工程验收，达不到验收标准坚决返工，决不能施工下一单元工程。主要做法是采取事前、事中、事后控制措施，严把质量关。现经初步验收被评定为合格工程，达到了目标。

②、在质量控制方面：各单元工程完工后由施工单位自评合格后报监理核实签证。再报业主单位审核。分部工程完工后，由业主组织相关单位参加验收和签证。 3、合同管理

本工程采用的合同范本为水利部、国家电力部、国家工商行政管理局联合颁布发的《水利水电土建工程施工合同条例》（GF201X-208）。本合同属单价合同控制总量，结算工程量应该是施工实际完成并按合同有关计量规定计量的工程量。

由于我们严格合同管理，较好地完成了合同规定的三大控制，合同执行情况良好。

4、材料及设备供应

本工程所需材料及设备均由施工单位自行采购配置，施工单位在施工期间基本做到原材料及设备及时进场，保证原材料及设备质量，满足了工程进度要求，并做到工完料清。 三、工程质量

本工程建立以业主负责，监督，监理控制，企业保证的质量管理体系，层层把关，各负其责，即有宏观控制，又有微观控制，严把工程建设质量关。 1、主要工程质量控制标准：

按照工程投标承诺后，工程质量目标为合格，本工程所有材料、设备、施工工艺以及分部工程允许误差，测试方法及质量评定，均严格按照《水利水电建设工程单元工程质量等级评定标准》执行。

2、本工程经施工单位自评合格，监理复核质量合格，业主审核，工程质量合格。 四、阶段验收情况

本工程目前已顺利进入竣工验收阶段，期间进行了各分部的中间验收，参验的有业主、设计、监理、施工各方建设主体负责人及主管单位领导，最终验收各分部工程均达到质量合格等级。 五、竣工结算

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另见竣工审计结算。 六、经验与建议

本工程在岚谷乡有关领导的关心支持下，在业主、设计、监理、施工单位的密切配合和共同努力下，完成工程。本工程因设计变更较多和处理原因，给工程项目建设管理带来了难度，通过这次工程项目建设管理实践，也给我们留下了宝贵的管理经验。

篇二：业主需要提供的资料项目申请报告【精品】 业主需要提供的资料---项目申请报告 一、项目前期文件

项目建议书（或项目申请报告）、环境影响评价报告、项目可行性研究报告、项目评估报告，以及相关的批复文件。 二、项目实施文件

初步设计文件、开工报告、招投标文件、主要合同、工程概算调整报告、监理报告、竣工验收报告及其相关的批复文件与资料。 三、项目自我 总结 评价报告 四、其他资料

项目运行和企业生产经营情况、财务报表以及其他相关资料等；与项目有关的审计报告、稽查报告和统计资料等。

1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。 2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明 （比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

4 、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等

周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。 5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。

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6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。

7、公司享受的、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。

9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等 可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。 10、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 一、项目 申请报告 概况

包括项目申请单位的企业简介，营业执照，公司章程，近三年财务报表【尽量提供年终财务审计报告】，住营业务及其经济状况，现有设备及生产能力，管理，技术研发能力及获得的荣誉。 二、项目概况 1项目建设的背景

项目提成的理由和过程，行业现状和未来市场需求预测，产品目标市场及销售趋势预测，相关行业准入标准的规定。 2 建设地点，

项目建设地点，占地面积，土地利用状况，预留发展空间，场址土地权属类别。 3 主要建设内容和规模

项目建设内容和规模，设计生产量，产品品质及占总产量的比例，项目总平面布置图，工艺流程图过程简述，竖向布置及排水，厂内交通运输，管线综合，绿化设计

产品品种，产品主要工艺参数，原材料组成及工艺配比，单位产品燃料动力用量【水，电】 各类产品售价，原材料价格，能源动力价格，工作制度，人员配置，人工成本，成产区域布置，设备布置，建筑物布置，电气系统，给排水系统，消防系统，产品运输道路等初步设计方案。项目建设期，寿命期预测，建设工期及进度安排，各类产品各年销售预测，产品使用的税种，税率，可销售的优惠。

资金筹措方案，自有资金或借贷资金投入情况。 三、资源开发及综合利用情况

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项目占用的重要自有品种，数量及来源情况，单位生产能力主要自有消耗量指标，自有循环再生利用率等指标，项目方案中作为原材料的各类金属矿，费金属矿及水资源节约 的主要措施方案 4 环境和生态影响情况

拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境提供保护措施，包括对项目产生的废水，固体废弃物等，提供回收处理和在利用方案。 篇三：关于公共设施设备维修的 请示报告 关于请求动用维修基金的请示 报告 尊敬的康华园小区临时业主委员会：

您好！自康华园小区建成至今已有7年多的时间，在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。

近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面： 1、小区各 单元 原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加请考虑给予答复;

2、7.18自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面（楼梯道）；

3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏；

4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。（调至3楼）； 5、根据旬阳县通知要求小区各单元按装监控设施90个点，经过我部多次协调目前按30个头；

以上四项的维修费用根据《陕西省物业管理条例》第六章第八十七条有关规定，应该按照该物业的建筑面积，分摊物业共用部位、共

用设施设备的维修和更新、改造费用。为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境，我部特将此事报告与您们！

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另外，近年来由于物价、工价的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是201X年旬阳物价批准的每平方米0.3元的收取标准，为此我部根据陕价费发[201X]72号文件；旬阳县物价局、旬阳县建设局有关物价指导。特申请将物业服务上调查为0.40元。 特此报告！ 康华园物业部

二〇一〇年十一月二十四日 附部分费用清单一份：

1、粉刷一楼墙面,平方米/6.00元；

2、水表箱80个(180X1.7M2)、铁艺等，所需总费用43840元（其中水表箱28440元，铁艺100元，本次按不锈钢作）； 3、监控设施30个点，目前报价为78000元；

4、现有59个电表箱和17个电源总开关需移至3楼每移一套所需费用为8000元（以上报价均为我部咨询价格未作正式）。 建议：

1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请临时业委会组织业主推选业主代表直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。 2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。