景观设计建议书

中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆

设计服务建议书

尊敬的中国农业大学基建处：

首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。

我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优

惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。

华南理工大学建筑设计研究院

二00四年十月七日

1

1.1

1.1.1 设计合同主要内容 服务内容 方案设计阶段

在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案

进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改

和与政府各部门联络及技术协调。

在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the architect of record aor) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方

案设计文件进行合规性审核和签章。

1.1.2 初步设计阶段

在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶段的文件应充分满足审核签章设计院（aor）进行施

工图设计的需要。上述工作应

包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。

与此同时，应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请的其他顾问的设计会议，负

责澄清、解决与设计方案相关的问题，解答业主及审核签章设计院提出的与总体设计方案及建筑专业的初步设计相关的质疑，以便使审核签章设计院（aor）所做的设计与业主审批的方案设计相符。

审核签章设计院（aor）负责除建筑设计以外的其他专业的初步设计，并按照中国及北京地区的有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的设计图纸进行合规性审核和签章。

1.1.3 施工图设计阶段

依据经审核批准的初步设计文件，应征人负责澄清、解决与其所做的设计相关内容的问题，解答业主及审核签章设计院（aor）提出的与总体设计方案及建筑专业初步设计相关的质疑。

1.1.4 其他工作

?

? 与业主聘请的其他设计单位和工程设计顾问的协作 在设计时优先考虑中国国内材

料，考察中国国内建筑材料和建筑施工工艺的适

合性。

1.2

1.2.1 业主方责任及义务 业主应向应征人提供开展设计工作所必须的上一阶段的工作

成果文件及

有关基础资料。

1.2.2

1.2.3 在设计人员进入现场进行勘察作业时，业主应负责必要的协调工作。 业主应在

合理的时间内对应征人书面提出的事项以书面的形式做出答

复。

1.2.4

1.2.5

1.2.6 业主应按设计合同有关规定支付设计服务费。 业主有权监督、检查应征人的履

约情况。 业主有权对应征人的设计工作、设计项目和/或设计文件进行审查。业主

及业主代表的审查并不免除应征人的责任。

1.3

1.3.1 设计方责任及义务 服务质量

应征人有责任确保其按所提供的所有服务属于其资格等级许可范围，并由认真仔细、技

能熟练、经验丰富的各专业合格人员提供。

1.3.2 许可和执照

应征人应按对工程有管辖权的政府机构的要求取得为完成合同项下的工作所必需的许

可证书（包括资格证书）及执照（包括专业执照），不需要得到业主的额外补偿。

1.3.3 遵守设计法规

应征人应切实了解、理解并严格遵守与实施合同项下设计工作有关的中国国家和地方法

律、法规、规章、设计规范、规程、标准、管理办法等各类规范和/或标准。

1.3.4 连带责任

如应征人是两个或两个以上单位或实体的联合体，则构成联合体的成员单位、实体应对业主承担连带责任，并为此共同签署必要的声明文件。各成员单位和实体的内部组织形式、

股权形式、结构不影响其在合同下

应承担的连带责任。

1.3.5 设计质量控制

a. 应征人不得以勘察现场时误解为理由，也不得以业主或其他方面提供

不正确、不完善的资料或其本身未取得准确、充分的资料为借口而要求追加费用，应征人亦不能以上述理由可能或实际上已经影响项目设计任务正常履行，或无法预见种种情况为

理由，而免除应承担的合同责任和风险；

b. 设计文件的编制应符合中华人民共和国的相关法律、法规、规章、标

准、规程、管理办法等各类规范和合同的要求；

c. 设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算成果可靠，

并具有足够的可实施性；

d. 设计文件的深度应满足合同相应设计阶段的规定要求，并符合中国的

相关规范、标准的要求；

e. 应征人应根据国家有关规范、标准要求，保证建筑物及其功能设施的

合理使用寿命年限，并应在设计文件中注明相应的合理使用年限； f. 设计中选用的材

料、配件和设备，应当注明其性能及技术标准，优先

选用中国国内的设备和材料。

1.3.6 设计文件的审查

a. 应征人按设计任务书和经业主批准的设计工作进度计划的要求，向业

主提交各阶段的设计文件。

b. 应征人提交的各阶段的设计文件，应按中国有关行政管理部门所规定

的设计文件审查程序进行审查。应征人应为审查提供必需的文件及方便，接受审查意见，根据审查的结果及时修改相应的设计内容。 c. 应征人的设计文件必须接受业主或业主代表

的审查。业主及业主代表的审查并不免除应征人的责任。篇二：景观建议书

紫林溪流域沿线

景观工程项目建议书

二○一○年八月

紫林溪流域沿线

景观工程项目建议书

核 定：

审 查：

校 核：

编 写：

1

前 言

紫林溪发源于胡公山南麓，自北向南流经两二水库和溪头水库，从上至下依次穿过莆泉高速公路、324国道、鹰莆铁路和北溪引水箱涵，在北溪引水箱涵下游注入马銮湾。紫林溪治理范围为胡公山以下到北引之间的干支流河段，包括紫林溪干流溪头水库至北引长

7.05km河段和支流过坂溪高速公路至汇口长

1.75km河段，治理河道总长度8.8km。紫林溪流域综合治理工程批复后，于2007年9月正式进入施工阶段。

紫林溪有1#、2#、3#和4#溪，受地形和暴雨特征的影响，洪水呈陡涨陡落特征。经过河道整治，有效解决了河道淤积，河道内脏、乱、差现象得到改善。有效保障了溪流两岸人民生命和财产安全，支撑该地区经济社会的可持续发展。目前，整治后河道高差大，缺乏防护设施和配套绿化等，所以增加安全设施和景观绿化等配套工程，为建造生态环境优美、

配套设施完备、适宜人类居住和可持续发展的现代化海沧新城搭建较高平台。

2010年8月，该项目业主单位委托我司编制景观项目建议书。接受委托后，我司通过现场查勘和收集基础资料，依据《城市总体规划（2004—2020）简本》、《区分区规划》、《片区（h2-o2地块）控制性详细规划（初审稿）》等相关规划设计文件以及《紫林溪流域综合治理工程初步设计报告》和批复文件，按照与紫林溪流域综合治理工程统筹协调的原则，围绕“提高安全防护能力”和“改善人居环境”两大主题，拟定了紫林溪景观概念性方案，

并在此基础上提出了本项目建议书。

在此过程中项目有关主管部门及建设单位的有关领导给予了积极支持和大力帮助，在此

一并致谢。

前言 ....................... 错误！未定义书签。

第一章 项目总论 ............................. 2

一、项目名称 ........................................................................................................................... 2

二、项目地点 ........................................................................................................................... 2

三、建设期限 ........................................................................................................................... 2

四、项目承办单位 ................................................................................................................... 2

五、项目定位 ........................................................................................................................... 2

六、资金来源 ........................................................................................................................... 2

七、主要经济技术指标 ........................................................................................................... 2

第二章 编制依据及范围 ....................... 3

一、编制依据 ........................................................................................................................... 3

二、研究范围 ........................................................................................................................... 3

第三章 项目建设背景和必要性 ................. 4

一、项目建设背景 ................................................................................................................... 4

二、项目的必要性 ................................................................................................................... 6

三、项目的可行性 ................................................................................................................... 7

第四章 拟建地址的建设条件 ................... 8

一、项目所在地概况 ............................................................................................................... 8

二、项目现状分析 ................................................................................................................... 9

第五章 工程建设方案 ........................ 10

一、指导思想 ......................................................................................................................... 10

二、设计原则 ......................................................................................................................... 11

三、规划目标 ......................................................................................................................... 11

四、规划方案 ......................................................................................................................... 12

第六章 生态环境保护措施 .................... 16

第七章 投资估算及资金筹措 .................. 17

一、投资估算 ......................................................................................................................... 12

二、资金筹措 ......................................................................................................................... 19

第八章 效益分析 ............................ 19

一、社会效益分析 ................................................................................................................. 19

二、景观效益分析 ................................................................................................................. 19

三、生态效益分析 ................................................................................................................. 20

第九章 项目风险分析 ........................ 21

一、主要风险因素的识别 ..................................................................................................... 21

二、规避风险的措施 ............................................................................................................. 22

第十章 研究结论与建议 ..................... 22

一、结论 .............................................................. 22

二、建议 ................................................................ 23篇三：景观设计建议书

某项目景观工程设计建议书

目 录

第一章 项目简介

第二章 设计咨询范围及内容 第三章 设计团队组织结构

第四章 服务阶段工作内容、提交成果及服务周期 第五章 设计费及支付方式

第六章 质量保证体系与措施、后期服务措施 联系方式

第一章 项目简介 1 项目名称： 2 位置： 3 规模：

第二章 设计服务内容

本次设计服务包含x工作阶段：景观扩初设计、施工图设计与后期现场配合。 设计深度达到中华人民共和国建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）中对于各阶段设计深度的规定、《国家园林城市标准》（国家建设部2005.3）以及园林景观设计

文件编制深度规定。 第一阶段：扩初设计 1、此阶段的设计成果有：

a 设计说明书 b 总平面图；

c 竖向设计平、剖面图；

d 种植设计图（主要树种及栽植方式）； e 道路广场铺装设计图； f 河道驳岸设计图； f 局部放大图；

g 景观建筑、小品设计图（平、立、剖面）； h 景观电气设计图。 i 景观给排水设计

图 j 物料表

k 景观概算书

以上成果内容提交数量：文本四套，设计成果光盘1套。

2、此阶段一期工程用时 x工作日，二期工程用时x 工作日，二期工程用时x 工作日。

第二阶段 施工图设计 1、此阶段设计成果有：

a 设计说明书； b 总平面图；

c 竖向设计图（平、剖面）； d 放线设计图；

e 种植设计图、苗木表；

f 道路广场铺装设计图及铺装做法图； g 局部放大平面图； h 景观给水、排水图纸； i 景观电气图纸；

j 景观建筑、小品设计图； k 景观工程设计预算。

以上成果内容提交数量：蓝图文本八套，最终成果光盘1套。

2、此阶段一期工程用时 x 工作日，二期工程用时x 工作日，二期工程用时x 工作日。 第三阶段 施工现场配合 第三章 设计所需资料清单 1.项目用地现状地形图 2 项目用地

地质勘查报告 3 项目规划设计最终本文本

3 项目最终确定版的规划设计方案cad 4 项目用地大地坐标系及现状规划的竖向标高 5 规划综合管网图纸 6 节点详细平面图及效果图 7 河道驳岸的形式要求 8 铺装材质及

色彩的要求 9 照明设计的标准及要求

9 建筑设计图纸包括地库范围及结构图

第四章 设计费及支付方式

1、项目的设计费，总额为人民币x万元整。 设计取费说明：

2综合造价：x元/平方米，合计：x万元人民币； 3最终优惠价格：x万元整。

2、基本服务费用根据不同阶段分列如下：

a、预付款：各分期阶段的20％。

c、初步设计阶段：各分期阶段费用的40％。 d、施工图设计阶段：各分期阶段费用

的30％。 e、施工期间现场配合：各分期阶段的10％。 注：

（1）本报价包括方案设计、因评审需要的补充修改设计费、超出限额经济指标而做出

的修改设计费、投资估算编制费等所有费用。篇四：景观改造工作建议书

项目景观

改造工作建议书

谨呈：xx集团有限公司

目 录

一、 景观改造思路

二、 改造工作阶段及时间

三、 服务工作报价

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一、 改造思路

—）、总则：

1、 改善公园的功能。将单纯的游园式功能提升为能为酒店提供户外休闲服务的高档环境，强化园区对酒店的服务性，使之成为酒店高档服务的户外延伸，延续服务功能，提升酒店的附加值。

2、 已建场地的保护。对已建成的设施、铺地尽量的保留及利用，在已有各项元素的基础上，增设新的元素加以烘托，丰富环境、美化空间。对较为陈旧的设施设法翻新，在不

改变结构的基础上加强外装饰效果，提升档次。

3、 原有植物的利用。对原有大树全部保留，修饰性的小乔、灌木着情更换或加栽，并在重要区域进行合理新的植物序列排布，强化重要节点的效果，将原有的公园级别园林提

升至酒店高端后花园景观。

4、 新兴设施的建设。对于功能空白区域，建设新的景观节点、加设设施景观，增强

服务性及功能优化，形成能更好为酒店服务、提升酒店层次的景观空间。

5、 环境的综合处理。改善现有水质、修剪已有植物、更换部分草坪、翻新旧有设施，使场景更具观赏性。并取消一些原有功能，如：儿童活动场地取消，改为绿化观赏区，增强景观与酒店的对口。

二）、设计思路：

1、 设施改造：对于已有设施，在不改变结构的前提下，装饰外观。既能提升观赏效

果，也能很好节省成本。

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改造前情况：

改造后意向：

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方式：利用原基础，在原有基础上铺设木质地板，原有结构面以木板遮挡，工艺简单，

效果良好。

改造前情况：

改造后意向：

方式：在原有驳岸的基础上，增设悬垂植物、叠置景石，并加植合适的水生植物组合，

使整体驳岸更加生态、更具观赏性。

改造前情况：

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改造后意向：

方式：在亭台廊架的外部以悬垂植物遮盖、修饰并重新粉刷外部，增强观赏性。 改造

前情况：

改造后意向：

方式：在原有墙体上适当砌筑文化石，美化效果。

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——————————-篇五：“十三五”规划重点-景观设计项目建议书(立项报告)

“十三五”规划重点-景观设计项目建

议书（立项报告）

定义及作用

定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建

议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作

为项目建议书的主要附件之一。

作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只

有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。

项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审

批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目

项目建议书和可行性研究报告的区别

项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。

项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证

项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项

目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。

以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。

随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核

准制和备案制。

像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，

项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向

地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。

项目建议书的审批权限

目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，

经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。

1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目

委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报

国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。

2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批

a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审

批。

b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。