房屋地基基础加固处理实例研究

房屋地基基础加固处理实例研究

摘要：地基基础是房屋建筑的根本，没有坚固的基础房屋建筑无法正常的施工完成，本文对房屋地基基础加固进行研究，并以两栋既有的砖混房屋结构为工程实例，对地基变形或房屋增层或者改建等因素引起的基础加固进行了详细分析，提出了房屋地基基础加固的方法，并对地基基础检测评估提出了个人见解。

关键词：地基基础，加固处理，地基处理 一、引言

1、我国房屋地基基础加固现状

在我国的中小城市中，大多数的房屋承建与上世界50年代到70年代，当时构建的房屋层数较低，大都在6层及以下，这些房屋建筑的土地利用率较低，且占地面积大，这样的现状已经越来越不能满足这些城市对于住房的要求，因此旧房增建改建项目越来越受到重视，但是这类项目的开展受到房屋地基基础的限制，例如地基基础变形引起的房屋墙体裂缝，这样的建筑就不能满足房屋增层改建的要求，尽量如此还是需要对这类房屋的基础进行加固，甚至在上部建筑结构中也需要做出处理。因此在进行既有建筑增层改建处理问题中，首先就需要检查既有房屋的基础检查，准确的了解基础的现有状态，进而做好房屋地基基础的加固工作。

2、我国城市房屋进行地基基础加固的必要性

多年来我国各城市开始不断兴建起砖混结构的房屋，但是由于建造时经济条件的限制或者具体功能的要求，在当时不会考虑房屋增层改建，因此在房屋设计时基础并没有按照增层设计。伴随着我国城市的不断发展和改建，许多的低层房屋并不能随意的进行拆除和重建，因此就提出了现有房屋地基基础加固的要求，有的需要增加一层，有的需要增加多层。我国城市的部分砖混结构房屋在使用了多年之后出现了基础下沉的现象，甚至有墙体裂缝。

出现这些现象的主要原因是：地基不够坚固，基础不均匀；房屋地基浸水软化，承载力下降；局部出现古墓或者防空洞；特殊土质，例如膨胀土在进行地基设计时没有设沉降缝。我国城市既有房屋无论是进行增层改建，还是进行房屋墙体裂缝修建，都需要从房屋的地基基础加固开始，本文就房地地基基础加固的方法进行了详细的研究。

二、工程实例

1、工程概述

苏州市海盐县某住宅楼，为三层建筑，砖混结构，建筑平面为最常见的一字型，住宅层高为3m，总长38m，承建于1974年地基的持力层为粉土，地耐力经

过测定在120Kpa到140Kpa之间，基础位于自然地面以下0.9m，标高为-1.2m，建筑原有设计基础采用灰土垫层，砖砌基础，砌体均为MU7.5红砖，M2.5混合砂浆砌筑，一、三层设计有圈梁一道，基础设计有地圈梁，未设构造柱，但外墙每间均设有附墙柱，内外层墙体的厚度均为24cm。

该建筑使用多年，最近几年在建筑的墙体和楼梯处均出现了不同方向，不同程度上的裂缝，同时还需要对建筑进行增建一层处理，经过对建筑基础开挖检验，发现该建筑的灰土宽度不足1m，并且卫生间使用期限过长，出现了阶段性的漏水现象。

2、加固原因

该建筑虽然出现了以上情况，但是还没有到拆除重建的程度，对其进行加固改造可以降低建设成本，分析该建筑墙体出现裂缝同时增层改造需要加固的原因：（1）建筑基础的设计宽度不够宽；（2）卫生间漏水事建筑地基基础出现了软化；（3）房屋建筑的整体性差，基础出现变形，并且基础与上层建筑协调性不够，故而建筑出现了裂缝。

3、工程分析

（1）加固方案的确定

该工程属于已有建筑增层和加宽处理，建筑的上部分结构要有抗争要求，需要适当的增加建筑物的构造柱，基础加固采用的是增加爆破桩加固。在本工程改造方案确定之前进行了多次的方案试验，在对该工程改造之初选择加固方案时，也考虑过将爆破桩加在原有基础的边缘，但是这样会对建筑产生过大的震动，进一步的加大原有的墙体裂缝，如果采用小桩头、少炸药量进行加固依然会对建筑造成伤害；在方案确定之前同样考虑过将原有基础的地步挖空，之后在原有基础上做新基础扩大，但是这样做的安全性不够，同时加工范围过大，加工成本高；结合到建筑的原有基础有一道圈梁，可以供此次基础加固使用，因此本方案中抬墙梁加固法是最适于的一种方法。

（2）注意事项

在对既有建筑物进行地基基础加固的时候，常用的方法与建设新的建筑物不同，对于新建筑物由于场地允许可以自由的进行建筑加固，例如，可以采用换垫层法、压实碎石桩等。但是对于既有建筑的基础加固受到场地以及保持原有建筑功能等条件的限制，新建筑地基加固的方法不可随意使用，常用的方法包括灌注桩、挤压密桩、注浆、基础加宽以及增加基础面积等方法。

当既有建筑的基础承载力不够的时候，或者建筑物的墙体出现裂缝的时候，正如本工程实例中的建筑物，在进行地基基础加固的时候，要增加基础的宽度和刚度，以适应新增上部结构的负荷，同时避免墙体裂缝的进一步扩大。基础加固的方法很多，应当根据建筑物的具体情况，结合建筑物现有基础的状态、承载力

大小等因素，经过各种方案比较或者加固实验，确立最终经济合理、安全有效的加固方案。当地基承载力不足，或基础发生裂缝损坏时，除对地基进行处理时，还应对基础进行加固，以增大基础面积，增强刚度，适应上部结构要求。基础加固方法较多，要根据基础状态、荷载大小、地基承载力高低，经过方案比较，确定技术合理，经济、安全可靠的加固处理方法。

三、总结

想要做好房屋地基基础加固工作还必须要做好地基基础的检测工作。只有进行了及时的地基基础检测才可以及时的发现导致地基基础不够牢固的原因所在，进而从根本上避免地基基础加固，当必须要进行地基基础加固的时候，检测工作可以帮助加固工作的快速顺利完成，并检测其成效，因此在对房屋地基基础进行加固的时候，检验工作是必不可少的，必须要做好检测工作。

参考文献：

[1]胡吉松,邓金成,深圳某七层楼房基础加固及断柱纠偏的设计与实践,建筑结构,2007年7月

[2]龙勇,砖混房屋地基基础加固技术分析探讨,四川建材,2009年第6期

[3]郑俊杰,地基处理技术,华中科技大学出版社,2008

[4]唐业清, 土力学基础工程新进展, 铁道标准设计通讯,2010年第6期

【作者简介】：李燕铎（1987.5.16），男，河北石家庄人，建筑环境与设备工程专业学士，中城建第五工程局机电工程师

研究方向：项目施工管理