工业物业分公司
工业区绿化保洁标准作业规程
1.0 目的
规范园林绿化各系统检查标准及方法，确保各项工作达到标准。2.0 适用范围
适用于工业物业辖区内公共场地和绿化场地的环境清洁管理。 3.0 职责
3.1 绿化部主管负责本规程的监督实施及质量控制。 3.2 保洁员负责依照本规程具体进行现场卫生清洁工作。 4.0 规程目录
第1章 草地养护 第2章 花卉养护 第3章 绿篱养护 第4章 树木养护 第5章 现场保洁 5．0 内容
第1章 草地养护
1．流程图示
淋 施 除 剪 消
辨别草坪 水 肥 杂草 杀 草 作业 结束
2．作业程序
（1）淋水：特级、一、二级草坪夏秋生长季每天淋水1次，秋冬季根据天气情况每周淋不2-3次。
（2）草坪施肥：一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级草坪采用缓溶复合肥，四级划地基本不施肥
（3）剪草：二级草坪春季三月份重剪一次，四月份修剪二次，五月份修剪三次，六月份修剪五次，七、八月份修剪四次，九月修剪三次，十月份修剪二次，冬季不剪。
（4）杂草控制:根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪采用人工拔除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。
（5）病虫害防治：草坪常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等。草坪常见虫害有蛴螬、蝼蛄、地老虎等。
（6）疏草：用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5cm；清除耙出的土块杂物；施上土壤改良肥；培沙。 3．注意事项：
（1）用机械剪草时，应先将周围的无关人员劝离，以防机械误伤人。 （2）草坪未干不可用机器剪草，剪草进行中下起雨要停止剪草，待雨停草干后
再进行。
（3）无特殊情况下（如中途下大雨等），同一块草坪应在同一天内剪完，以防止生长不匀。
（4）草坪喷药、肥或除草剂时，压低枪口，以防水雾飘到周围的人或植物上。 （5）机械使用过程中如出现异常现象应及时停下并报告主管，不可自作主张拆
修，更不允许带问题继续操作。
（6）员工在进行喷药或割灌机剪草时应戴好保护装置，以防出现事故。 （7）大范围疏草打孔须事先告知管理处经理后方可进行，并由客户服务部通知小区业主。 4．作业标准：
（1）保持草地留茬在10厘米以内。（雨后三天及露水未干时不做修剪） （2）无明显大于1平方米以上的枯斑，枯死率小于10%。 （3）达到整齐美观效果。
第2章 花卉养护
1．流程图示
外观养护 淋水 施肥 除杂草 剪枝 病虫害防治 2．作业程序 2．1 外观保养。 作业 结束 （1）当值绿化工要求每天上班后巡查一遍室外时花，及时清除残花黄叶、断枝、盆内杂物， 并调整好花盆。
（2）对于一些提前开败的时花要及时更换，以保持整个花坛的整体效果。 （3）对于高出时花的竹签、杂草应及时清除。
（4）室外地栽时花要求每周修1次边，以防边上的草坪草侵入，并且每半个月松1次土及除杂草。 2．2淋水。
（1）室外的盆种时花夏季一般要求每天淋1次水，春秋季视天气情况每周淋水2.或3次。
（2） 室外地栽时花淋水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水枯萎现象为
原则。 2．3施肥。
（1）长寿命盆花及地栽时花应每个月施1 次高磷钾的复合肥。 （2）地栽时花入冬前应施1次高钾肥。
注意事项：时花摆放后期，若每盆时花内处于较佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1/3时应定为待换花。若某个花坛中待换花的比例超过1/2时要求全部更换。
2．4病虫害防治。
（1）时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆泥面的蚊虫。 （2）摆出去的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害的时花要求每两周喷一次药。
（3）室内时花严禁用剧毒、强刺激性或污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。 3．花卉养护质量标准。
（1）无大面积残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等。
（2）花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面对客人的盆边整洁美观。 （3）整个花坛待换花不超过1/2。
（4）地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内。 （5）无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口。 （6）无缺水干旱现象，植株生长良好。
第3章 绿篱养护
1．流程图示
外观 养护淋水 施肥 除杂草 剪枝 病虫害防治 作业 结束
2．作业程序
2．1绿篱淋水：小区内的绿篱养护应视天气情况每周淋1次水，每半个月用水冲洗1次叶面。 2．2病虫害防治。
（1）白粉病。白粉病发作时用粉锈灵防治；
（2）黑斑病。黑斑病发作时用甲基托布津、代森锰锌、百菌清防治； （3）煤污病。防治煤污病要清疏植株增强光照，喷杀蚧药和百菌清的混合液，结合防杀蚧壳虫同时进行。
（4）蚜虫。蚜虫发作时用氯氰菊酯类、万能粉防治；
（5）螨虫。螨虫发作时用克螨特、速螨酮、三氯杀螨醇等防治； （6）蚧壳虫。蚧壳虫发作时用速扑杀、乐斯本等防治。 （7）小区内绿篱每月喷广谱性杀虫药及杀菌药2次。
（8）绿篱喷药应用高压喷雾机，喷药时将喷药枪伸入绿篱内从叶背面喷。 2．3绿篱修剪。
（1）小区内绿篱每年冬季应彻底清剪1次枯枝弱枝，并在开春前将高度压到定高点重剪1次。
（2）春夏生长季应平均每25天修剪1次，平时对个别长枝进行局部修整。 2．4用绿篱机修剪的方法步骤：
（1）按比例（一般机油与汽油的比例为1:20-1:25）配好混合油，加油修剪前检查机器运转正常；
（2）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口； （3）先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面； （4）反复找平剪过的地方，修脚部；
（5）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上； （6）操作完后离场，做好相关工作记录。 3．绿篱修剪注意事项：
（1）机油与汽油的配油比例准确；冷机启动时先泵三下油。启动时绿篱剪口不能向着人。
（2）后拿好机器后瑞逐渐加大油门；
（3）手握开动着的绿篱机应遵守横平竖直的原则，严禁前后朝向自己身体任何部位；
（4）绿篱定高原则不能低于上次修剪的高度，然后应彻底清理剪下的枝条； （5）修剪时身体不能压着绿篱，若绿篱太宽可分别在绿篱的两边修剪。 （6）绿篱修剪、喷药、施肥或更换后应及时进行登记。 4.绿篱养护质量要求
（1）造型绿篱轮廓清晰，棱角分明。
（2）墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐。 （3）每次修剪原则上不超过上一次剪口，定型的绿篱新枝留高不超过5cm。 （4）用植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口。 （5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除。
（6）生长不良或遭受病虫害而严重变形的植株应及时用大小相当的同类植株予以更换。
第4章 树木养护
1．流程图示
外观 养护淋水 施肥 除杂草 剪枝 病虫害防治 作业 结束
2．作业程序 2．1乔木修剪。
修剪工具：高枝剪、高枝锯、截枝剪、截锯、人字梯、警示牌等。 修剪操作内容：
（1）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。
（2）每年10月中旬到11月中旬应对乔木进行中剪，剪除徒长枝、树身的并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、料头等、并对树冠适当整形保持形状，次年春季3月中旬到4月中旬对造型树木进行重剪，以保持形状； （3）修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求； （4）剪下的枝叶应及时清除。 2．2灌木修剪。
修剪工具、用具主要有：绿篱机、绿篱剪、手套、警示牌等。 修剪内容：
（1）所有灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作； （2）非观花的造型灌木生长季应每月进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观 （3）每天巡查中应及时清剪因折断等而枯黄的枝叶；
（4）观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。 2．3乔灌木施肥。
（1）乔木应每年入冬施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可。 （2）观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5~6月应追施一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。
（3）小区内乔灌木不应施用尿素高氮肥速效肥。 2．4 病虫害防治
（1）小区内灌木每月应喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂。 （2）对突发性病菌虫害应及时有针对性地喷杀农药。
（3）对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性。
（4）喷药时应注意喷植物的地背面及根茎部位。 （5）工业区内禁用高毒或强刺激性的农药。
3． 乔灌木养护应达到的质量标准
（1）乔木生长健壮，形态整齐，无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐，造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。
（2）设有长20厘米以上枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。 （3）正确施肥、喷药，无明显病虫害。
（4）乔木基部无30厘米高以上萌枝，无过长杂草、杂物。 （5） 灌木脚部整齐清洁，无过长杂草杂物，无严重黄叶。 （6）乔木修剪截口与枝位平刘，直径5厘米以上的截口要封蜡。 4．乔灌木养护注意事项 （1）不得擅自改变原植株造型。
（2）不得擅自截剪直径5厘米以上枝条。
（3）乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不提爬树修剪。
（4）乔灌木喷 药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全。
（5）乔灌木修剪、施肥、喷药等养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 （6）山体斜坡上的乔灌木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 （7）在园区内进行乔灌木修剪时，工作区应摆放警示牌，防止无关人员走近发
生危险。
第5章 现场保洁
1．流程图示
标志喷水垃圾厂办牌绿池雕 路 桶 信 道广场化带塑清清扫 报箱清扫 清洁 洁 清洁 作业 结束 2．作业程序
5．1 道路的清洁、保洁。
（1） 每天对园区的道路、两侧行人路定时清扫2遍。 （2） 每次清扫工作必须在当天8：00、16：00前完毕。
（3） 对主干路段除定时清扫外，并进行巡回保洁。
（4） 巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。 备注：下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。
发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 道路清洁标准：
目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；
道路、人行道无污渍，每200平方米痰迹控制在1个以内； 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； 路面垃圾滞留时间不能超过1小时。 5．2 厂部大院、广场的清洁、保洁
（1） 大院、广场应有专人负责循环清洁、保洁。
（2） 清扫广场里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。 （3） 及时清除地面的油污渍、粘附物。 （4） 每天擦拭1次花园的花钵。 （5） 发现喷水池内有垃圾应马上捞起。 广场的保洁标准：
地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾； 花钵外表洁净无污渍；
广场里的垃圾滞留时间不能超过1小时。 5．3 绿化带的清洁
（1） 用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。 对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。 （2） 每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。 （3） 每天擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净。 绿化带的清洁标准：
目视绿化带无明显垃圾、落叶；
每100平方米烟头控制在1个以内； 花坛外表洁净无污渍。 5．4 喷水池的清洁
（1） 清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。 （2） 喷水池清洁每周1次。
（3） 喷水池清洁前保洁主管应先通知绿化部将鱼捞出，并作好停电、停水工作，然后再对喷水池进行清洗：
打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，清洁工入池清洁； 用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖；
用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线，大石表层的青苔、污垢； 排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾；
关闭排水阀门、打开进水阀门，通知供水，供电，并清洗水池周围地面污迹； 清洁完毕进水后通知绿化部将鱼放回池里。 清洁喷水池时应注意： 清洗时应断开电源，以防触电； 擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏； 清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果； 注意防滑、跌倒。
喷水池清洁标准：应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。
5．5 雕塑装饰物、标识、宣传牌的清洁 （1） 雕塑装饰物的清洁：
备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具；
先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用湿抹布从上往下擦抹1遍；
有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。不锈钢装饰物依照《玻璃、灯具、不锈钢清洁保养标准作业规程》方法进行操作。 （2） 宣传标识牌的清洁：
有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往下擦抹，然后用干布抹干净，如有污迹应用清洁剂进行清洗；
宣传牌、标示牌等应每天擦拭1遍。 清洁时应注意：
梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤； 清洁工具不要损伤被清洁物。 标准：清洁后检查应无污渍、无积尘。 5．6 垃圾筒、果皮箱的清洁。
（1） 垃圾筒、果皮箱应每天清运两次。
（2） 垃圾筒、果皮箱每月清洗1次，遇特殊情况应增加清洗次数。 （3） 清洗垃圾筒、果皮箱应在业主上班后进行，防止影响业主使用。 （4） 清洗前应先倒净垃圾筒、果皮箱内的垃圾，并集中运到指定的 地方清洗。
（5） 先将垃圾筒、果皮箱的表面冲洗一遍，然后用清洁剂反复擦拭。 （6） 将油渍、污渍洗干净后，用清水冲洗干净，用布抹干。 （7） 清洗完毕应及时将垃圾筒、果皮箱运回原处，并套好垃圾袋。 清洁标准：
目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹； 垃圾筒、果皮箱周围无积水。 5．7 信报箱的清洁。 每周擦拭信报箱2次。
清洁标准：擦拭后的信报箱应干净无灰尘、无污迹。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容