厦门海沧新城城市设计及控制性详细规划

　　海沧新城位于厦门市本岛西部，隔西海域与本岛相望。本区依⼭傍海，环境优美，景观地位独特。规划总⾯积约 9.0平⽅公⾥。由于其现状已建⽤地较少，⼤部分为滩涂虾池、农⽥村庄以及刚刚填完的平地，因此为新城提供了⼀个理想的规划空间。

⼆、总体定位

　　海沧新城是厦门市环西海域中⼼区的重要组成部分，是厦门市的副中⼼，是海沧台商投资区的⾏政、⽂化、⾦融、商业中⼼。

三、规划构思及布局

　　海沧新城在总体布局上以分区规划路为基础，以内湖为中⼼，以“⽔”为主题，通过内湖、⽔景公园等的设置，使海沧新城成为具有独特风格的21世纪的“新⽔城”。其空间结构为“⼀核、⼆区、三⽚、九中⼼”。在设计中，通过历史、现代、⾃然3条主轴线和若⼲条副轴线的建⽴，将新城与厦门本岛、新城内不同⽚区、不同风格的建筑和空间联系起来，创造出既风格多样⼜和谐统⼀的空间景观形态及完整的开敞空间体系，体现新城“天⼈合⼀”的宏伟⽓势和深邃的⽂化内涵。新城内建筑⾼度控制是滨海地区较低，中⼼区较⾼，并布置了三个⾼层建筑集中区，形成“众星拱⽉”之势。海沧新城由内湖周围地区和滨海绿带两部分组成。其中滨海绿带位于海沧新城东侧，南北长约 7公⾥，包括海沧⼤桥游览码头、⽔景公园、体育公园、海滨休闲及会展区、⾃然资源与科学博物馆、四季景观雕塑园和嵩屿码头⼴场七个园区。

四、创新与特⾊

　　1.通过内湖的设置，将防洪防潮、减少⼟⽅⼯程需要与营造独具特⾊、令⼈⽿⽬⼀新的景观环境巧妙结合，在新城中形成⼭⽔结合，湖海共存、⾃然与⼈⼯景观相互融合的独特景观。

　　2.城市设计与控制性详规同时进⾏，在宏观层⾯整体控制并保留⼀定弹性，在中观、微观层⾯上严格控制细致⼊微，保证城市总体设计的理念、原则能逐步实现，保证理想蓝图的最终完成。 五、主要技术经济指标 总建设⽤地 ：9.1公顷。 其中：

居住⽤地：261.07公顷；

公共设施⽤地：236.22公顷； 绿化⽤地 ：298.35公顷； 道路⼴场⽤地：102.09公顷； 市政公⽤⽤地：1.37公顷。

六、实施效果

　　在城市设计和控制性详细规划的指导下，海沧建设局已根据新的规划成果审批新建项⽬，调整了原已批⽤地。⽬前，内湖周边房地产项⽬正有条不紊地建设中，海沧⾏政中⼼已破⼟动⼯，海沧⼤道将于2004年 9⽉全线建成通车，滨海绿带的设计及滩涂的整治也在进⾏中。

　　本区内湖核⼼区由美国SWA公司进⾏了深⼊规划设计，其成果获得美国当年优秀规划设计⼀等奖。本次最终成果是将SWA核⼼区⽅案与原设计结合并适当补充修改⽽成。