小区生活水泵供水节能改造施工合同
使用单位：XX物业管理有限公司（以下简称甲方） 地址：
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项目名称： 生活水泵供水设备节能改造
项目地址：
现经过甲乙双方友好协商，就 小区生活水泵供水设备节能改造事宜，达成以下合作协议：
一、改造内容：生活水泵供水设备节能改造。
改造方法： 保留原有二次供水设备系统，新增加节能设备系统，使两套供水设备系统都能够单独运行，达到既节能又确保正常供水的目的。即将现有设备作为备用设备同时，新设备能够满足整个小区流量和扬程（压力）用水需求。可以人工启动老设备循环水池水，确保水池用水流通水质新鲜。 二、合作方式：
1、由乙方提供LX--SJ型设备 台, 并负责安装和调试。（试验后可根据现场调整）；
2、以改造后LX--SJ设备所节省的电费总甲方按 /%支付给乙方。年限为（ ）合计： 年。
3、甲方要保证按照乙方新设备节能全额的 %；支付给乙方。
4、合同款支付完，设备归甲方所有；双方再另行商议维保协议。
三、LX--SJ设备总金额、付款日期及付款方式：
1、设备总金额：设备改造的工程造价为改造后LX--SJ设备合同
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新设备节能全额的 %；支付给乙方。
2、抄表日期：为节能设备改造结束、设备运行后，开始抄表计时。 3、付款日期：每一个月结算一次， 日为付款日；即每个月的 日为甲方依次付给乙方前一个月的节能设备款；直至合同约定期限履行完毕为止。
4、付款方式：由改造前和改造后的设备耗电费用相比较，每月应付款额为所节省电费总额 %；的支付起、止期限为 年 月 日 至 年 月 日止；共计 个月，合计：四年。
5、设备款由乙方派专人收取或通过转帐方式存入乙方指定帐户。 6、若因特殊原因导致当月电表无法计量（如电路起火、电度表被损坏等），则以上一个月的节能数据为结算标准。 四、节省电费及应付款的计算方法：
节省电费=节电量×电费单价。
1、节电量：节电量=（原设备用电量－LX—SJ新设备用电量）。 原设备用电量：以原安装的经双方认可的电表读数为依据，平均的月平均值为准）根据本小区总计 户，现入住 %,。今后入住率曾加，用电量增加乙方有权提出从新计总电量值为 度。
LX—SJ新设备用电量：以改造后在电控柜内安装的双方认可的电表读数为依据；
3、电费单价： 元度；按XX市现供电局商业电价标准计算。或按甲方提供的综合电价 度计：或以上个月供电局提供给本小区的电费单据为准计算。
4、应付款：每月甲方应支付给乙方的设备款=改造后节省电费总额的 %；。
五、设备的供货、安装、调试日期及施工要求：
1、设备的供货日期：合同生效后 天内，乙方将全部合同设备运至本小区。
2、安装、调试日期：货到工地，现场符合安装条件之日起2天
2
值为 度。（注：该数据为双方认可的连续测量 月
内安装调试完毕。
3、安装、调试结束设备运行正常后，次日为付款电费计价起始日。
4、施工要求：按国家有关规定和规范进行文明施工，在设备安装、改造期间，根据甲方的实际情况，合理安排中断供水时间，不影响小区的正常供水。 六、质量与售后服务约定：
1、甲方按乙方提供的设备修护保养和操作手册，负责保管好该套设备的安全和正常运行。乙方提供24小时电话咨询指导业务，咨询电话：
2、乙方定期对设备进行回访检修，确保LX--SJ设备正常运转。压力保证均衡，最高层用水压力绝对不会出现压力不足或不稳定情况。
3、LX--SJ设备供水质保期间，任何时候出现需维修状况，甲方电话通知乙方，乙方电话中未能解决的，必须 小时内到达现场并处理问题（未驻场时保证 以内），甲方可自行转换成原有设备使用。
4、LX--SJ设备质保期为合同期，设备质量引起的供水问题全部由乙方负责。
七、甲方责任及义务：
1、甲方有义务安排人员进行电费的核算记录，作为双方计算付款的依据；并有义务提供：供电部门相关的计费单据。乙方安装好新设备，并有甲方提供新安装的电表双方认可铅封。
2、甲方负责提供设备安装调试期间的水电供应、管网改造及场地安排等协调工作；
3、合同执行期间甲方有责任和义务保管好合同设备的安全及正常运转；
4、甲方须按照合同约定的时间和付款方式进行支付工程设备款。 5、合同设备属乙方专利，甲方有义务对其知识产权予以保护。 八、乙方责任及义务：
1、设备投入试运行一个月时间，在用水量基本相等的条件下，乙方所供设备在满足小区正常供水的前提下甲方给予验收。
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2、乙方安装的LX--SJ设备能和原有设备均可单独使用，如LX--SJ设备停用后，保证原有设备正常工作。每月安排人员启动老设备循环水池的水源。
3、乙方在接到故障通知后,须在 小时内赶到现场进行维护，确保其设备的正常运行。如因特殊原因不能到场维修，则转换到原供水设备。 4、对改造后的设备实行终身跟踪有偿服务制，合同保修期满后，设备的维修、维护以及更新换代费用另行商议。
5、乙方负责给甲方管理人员免费培训的义务，培训内容主要是设备的操作和维护知识。
6、乙方按施工安全规定确保施工安全，凡施工中发生的一切安全事故由乙方自行负责。 九、违约责任：
1、如在合同规定时间不能完成设备安装调试的，双方需要书面提前七天通知对方，超过合同约定调试时间三个月仍未能正常使用的，按自动解除合同处理；自然灾害或人为无法控制因素除外。
2、合同设备（LX--SJ系列）正常使用后，甲方未能按合同条款日期支付乙方款项，允许七天的宽限期。若甲方连续一个月未支付合同款项：乙方有权停止该设备运行；如二个月后仍未支付款项的，乙方有权撤回合同设备，并视甲方为解除合同行为并追究违约责任。自然灾害或人为无法控制因素除外。
3、合同期付款期间，合同设备所有权归乙方所有，甲方不得私自转卖拆装该设备或改变、拷贝智能控制柜内数据，若经发现上述情况甲方须一次性补足全部合同余款（以月节能率实际计算电费为标准），并追究相应违约责任。
4、违约行为：合同签订后立即生效，如合同双方任何一方无故解除合同的（不可控制的自然因素除外），违约方赔偿相当于LX-SJ设备总金额 元( )的违约金。 十、其它约定：
如合同设备款支付期内，物业管理权若移交其它公司管理，或水泵房移交给自来水公司管理，甲方有责任和义务要求新公司履行本合同（或代收代付设备款），并协助新物业公司办好设备移交手续。如
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合同无法续约，按以下方式解决：
1、 安装未满二年的，甲方一次性补给乙方五年期实际所节省电费作为设备折旧费用，设备归乙方所有；
2、安装已满二年以上的，甲方一次性补给乙方四年实际所节省电费作为设备折旧费用，设备归乙方所有；
3、在合同履行期间，若XX市供电局电价收费标准有所调整，双方应从次月起，按新的电价标准计算设备款；或以上个月供电局提供的电费单据。
4、在合同履行期间，若甲方的原供水设备管网系统产生故障，应由甲方自行负责修理，也可委托乙方进行维修，维修费用另计。
5、本合同、合同附件以及相关未尽事宜，经双方友好协商，另签订的补充协议都视为合同不可分割的组成部分。具有同等法律效力。
十一、在本合同执行过程中，如甲乙双方发生争议，以友好协商为主，如协商仍未能解决，则提交乙方所属地的法院；诉讼法律机构裁决。 十二、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
甲方代表： 乙方代表：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
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