住宅楼建筑工程做法

1、本建筑做法仅根据设计图纸建筑总说明中“建筑做法表（L13J1）”的设计做法进行细化调整。 2、本建筑做法内未涉及的项目、截止日前未确定的项目、后期调改增加的项目等待后续补充。

项目 编号 名称 适用范围 H为建筑完成面标高 做法及注意事项 楼1 细石混凝土楼面 地1 细石混凝土地面 1.地坪漆（-1、-2车库进电梯前室、走廊部分做，其余不做） 储藏室层、走廊、前室、 2.50厚C25细石混凝土原浆抹平,地面平整度达到地坪强弱电计量间 漆施工条件 结构面：H-0.050 3.现浇钢筋混凝土楼板 厚度50 （-1、-2电梯厅为地坪漆） 1.地坪漆（-2层主楼下与车库相连地面） 2.50厚C25细石砼，内配10@200钢筋网原浆抹平（集水坑周围一跨向集水坑找坡1%），做不超过6m*6m界主楼-2层与车库相连地隔，缝内填砂，地面平整度达到地坪漆施工条件 3.100厚C15细石砼垫层 面（-8.6m） 4.素土夯填（夯实系数不小于0.94） 厚度150 1.100厚C20细石砼垫层，内配6@200钢筋网原浆抹平 2.素土夯填（夯实系数不小于0.94） 地2 细石混凝土地面 主楼-2层储藏室地面 厚度100 1.20厚1:2成品水泥砂浆压实赶光(电梯机房30厚1:2水泥砂浆压实赶光后刷防静电漆两遍) 2.现浇钢筋混凝土楼梯（Φ8护角钢筋） 楼2 水泥砂浆楼面 电梯机房 楼梯间及楼梯踏步 厚度20（30） 水暖计量间 完成面：H-0.020 结构面：H-0.050 1.最薄处30厚C20细石混凝土向地漏1％找坡、抹平压光 2.涂刷两遍聚合物水泥防水涂料不低于2.0厚，完成面上翻300 3.现浇钢筋混凝土楼板 1.10厚地砖 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3.40厚C20细石混凝土 4.50厚挤塑聚苯板（28-32kg/m3 B1级） 5.现浇钢筋混凝土楼板 厚度130 楼3 楼地面 细石混凝土防水楼面 楼4 地面砖楼面 首层候梯厅、消防前室 结构面：H-0.130 楼5 地面砖楼面 1.10厚地砖 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 3.60厚C15细石混凝土 2层及以上层候梯厅、消4.现浇钢筋混凝土楼板 防前室 （2层不做3条；3层3条下加50厚XPS板，28-32kg/m3 结构面：H-0.100 B1级） 厚度100 1.50厚C20细石混凝土原浆抹平 （上层配Φ3@100双向钢筋网片，中间敷散热管， 下层配Φ1.5@200双向钢筋网片） 2.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 3.20厚挤塑聚苯板（首层、三层厚度为50厚）（28-32kg/m3 B1级） 4.现浇钢筋混凝土楼板 楼6 三层住宅室 结构面：H-0.130 细石混凝土低温热水标准层住宅室 辐射采暖楼面 结构面：H-0.100 楼7 现浇钢筋混凝土楼面 首层、三层厚度100，二层、标准层厚度70 一层商业房、养老房、物现浇钢筋混凝土楼板 业房 结构面：H-0.130

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二层商业房 结构面：H-0.100 1.50厚C20细石混凝土原浆抹平 （上层配Φ3@100双向钢筋网片，中间敷散热管，下层配Φ1.5@200双向钢筋网片） 2.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 3.20厚挤塑聚苯板（三层厚度为50厚）（28-32kg/m3 B1级）现浇钢筋混凝土楼板 楼8 细石混凝土低温热水辐射采暖楼面 三层住宅、厨房 结构面：H-0.130 标准层、厨房 结构面：H-0.100 三层厚度100，标准层厚度70 1.50厚C20细石混凝土原浆抹平 （上层配Φ3@100双向钢筋网片，中间敷散热管， 下层配Φ1.5@200双向钢筋网片） 2.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 3.20厚挤塑聚苯板（三层厚度为50厚）（28-32kg/m3 B1级） 5现浇钢筋混凝土楼板 楼9 细石混凝土低温热水辐射采暖楼面 三层住宅厅 结构面：H-0.130 标准层住宅厅 结构面：H-0.100 三层厚度100，标准层厚度70 楼10 细石混凝土防水楼面 建筑完成面：H-0.020 首层卫生间 三层卫生间 结构面：H-0.130 2层及其他楼层卫生间 结构面：H-0.100 楼11 细石混凝土 防水楼面 室外连廊 开敞凹廊 建筑完成面：H-0.030 结构面：H-0.100 1.0.7厚sbc防水两道（四周遇墙上翻300mm，淋浴处、背面为卧室墙面处加高至1800mm,门口处做至墙外沿500mm处） 2.均40厚C20细石混凝土原浆抹平（找坡坡向地漏） 3.50厚挤塑聚苯板（三层地面铺设）（28-32kg/m3 B1级） 4.现浇钢筋混凝土楼板 首层、三层厚度90，其余楼层厚 度40 1.最薄处50厚C20细石混凝土原浆抹平（找坡坡向地漏），与候梯厅门内外高差保留30 2. 0.9厚SBC防水1道，完成面遇墙上翻300，遇连廊两侧梁翻至梁侧面顶标高 3.现浇钢筋混凝土楼板 厚度50-70 1.防水为0.7厚sbc两道（四周遇墙上翻300mm，门口处做至墙外沿500mm处） 2.40厚C20细石混凝土原浆抹平，地漏附近300范围建筑完成面：H-0.020 内找坡坡向地漏，坡度为1％（上层配Φ3@100双向三层封闭阳台（有洗衣钢筋网片，中间敷散热管，下层配Φ1.5@200双向钢筋网片） 机） 3.0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 结构面：H-0.130 （28-32kg/m3 B1标准层封闭阳台（有洗衣4.50厚挤塑聚苯板（三层地面铺设）级） 机） 5.现浇钢筋混凝土楼板 结构面：H-0.100 楼12 细石混凝土低温 热水辐射采暖 防水楼面 三层厚度90，标准层厚度40 1.40厚C20细石混凝土内配Φ4@ 200双向钢筋网片抹平压光，（3000*3000分格，缝宽20，沥青马蹄脂嵌缝） 2.4+3厚SBS防水卷材，四周遇墙上翻完成面300mm 3.20厚1:3水泥砂浆 4.最薄处40厚C20细石混凝土2％找坡 5.80厚挤塑聚苯板保温层（28-32kg/m3 B1级）防火隔离带处采用500宽岩棉板，（压缩强度≥150） 6.屋面结构板 1.40厚C20细石混凝土内配Φ4@ 200双向钢筋网片抹平压光，（3000*3000分格，缝宽20，沥青马蹄脂嵌缝） 2. 4+3厚SBS防水卷材，四周遇墙上翻完成面500mm 3.20厚1:3水泥砂浆 4.最薄处40厚C20细石混凝土1％找坡 5.80厚挤塑聚苯板保温层（28-32kg/m3 B1级）（压缩强度≥150） 6.屋面结构板 屋1 上人屋面 主楼屋顶平台 下部为房间的露台 屋面 屋2 非上人屋面 出屋面楼电梯间 机房顶 （见平面图）

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屋3 防滑陶瓷砖上人屋面 2层商业屋顶上人屋面 外墙1 TY蒸压砂加气 混凝土自保温砌块 涂料外墙 建筑主体外墙涂料部位 外墙2 LJS复合保温外模板 钢筋混凝土 涂料外墙 建筑主体外墙涂料部位 外墙3 干挂外墙 1、2F外墙干挂陶板、石材部位 1.10厚防滑陶瓷砖 2.30厚1:3水泥砂浆结合层 3.40厚C20细石混凝土内配Φ4@ 200双向钢筋网片抹平压光，（3000*3000分格，缝宽20，沥青马蹄脂嵌缝） 4.4+3厚SBS防水卷材（上层带中砂），四周遇墙上翻完成面300mm 5.20厚1:3水泥砂浆 6.最薄处40厚珍珠岩（1:8）2％找坡 7.80厚挤塑聚苯板保温层（28-32kg/m3 B1级）防火隔离带处采用500宽岩棉板，（压缩强度≥150） 8.屋面结构板 1.TY蒸压砂加气混凝土自保温砌块 2.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网 Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100 3.界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 4.20厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层 5.5厚成品抹面砂浆，中间压入一层160g/m²耐碱玻璃纤维网布 6.柔性耐水腻子两遍 7.封闭底漆涂料 8.弹性涂料 1.钢筋混凝土外墙 2.LJS复合保温外模板100厚（采用B1级XPS板+20mm厚保护层） 3.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100 4.界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 5.20厚胶粉聚苯颗粒砂浆找平层 6.5厚成品抹面砂浆，中间压入一层160g/m²耐碱玻璃纤维网布 7.柔性耐水腻子两遍 8.封闭底漆涂料 9.弹性涂料 见幕墙专业方案 外墙 外墙4 空调搁板 室外空调机位 外墙5 雨棚 通风井顶面 -- 1.外墙涂料 2.弹性底涂，刮柔性耐水腻子 3.5厚成品抹面砂浆中间压入耐碱玻纤网格布（160g/㎡） 4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆、1%坡向外侧（以上4条保温做） 5.空调板上涂刷两遍聚合物水泥防水涂料不低于2.0厚，阴角交界处遇墙上翻500，阴角交界处水平外延300（若墙面为砂加气砌块，则先抹3厚成品抹面砂浆，高度宽度同防水涂料） 6.现浇钢筋混凝土板 7.20厚XPS板（28-32kg/m3 B1级）（以下4条保温做） 8.5厚成品抹面砂浆中间压入耐碱玻纤网格（160g/㎡） 9.弹性底涂，刮柔性腻子 10.外墙涂料饰面 1.外墙涂料 2.弹性底涂，刮柔性耐水腻子 3.5厚成品抹面砂浆中间压入耐碱玻纤网格布（160g/㎡） 4.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆、1%坡向外侧（以上4条保温做） 5.4厚SBS防水卷材1道，(水平方向伸出完成面300，遇墙上翻高出完成面300） 6.现浇混凝土板 7.20厚XPS板（28-32kg/m3 B1级） 8.5厚成品抹面砂浆中间压入耐碱玻纤网格布（160g/㎡） 9.弹性底涂，刮柔性耐水腻子两遍 10.外墙涂料饰面

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（通风井顶仅做4、5条，且4条改为最薄处20厚1:3水泥砂浆1%找坡） 内1 内墙 楼梯间 内2 内墙 住宅分户墙 内3 内墙 住宅户内墙 不含卫生间、厨房 内4 水泥砂浆拉毛墙体（防水） 卫生间、阳台 内墙 内5 水泥砂浆拉毛墙体 厨房 内6 贴砖内墙 候梯厅、消防前室 （临近采暖房间墙体） 内7 刮腻子内墙 储藏室、设备用房、 电梯机房 1.成品腻子两遍 2.15厚成品抹面砂浆抹灰(满压耐碱玻璃纤维网布160g/㎡) 3.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100 4.界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比）， 5.基层墙体 （整面墙为剪力墙时只做1条） 1.5厚成品抹面砂浆(满压耐碱玻璃纤维网布160g/㎡) 2.20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆 3.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ4.0mm*20mm*20mm每边压墙100，界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 4.基层墙体 1.15厚成品抹面砂浆抹灰（墙面满挂耐碱玻纤网格布160g/㎡） 2.墙材不同处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100， 界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 3.基层墙体 （整体墙面为剪力墙时仅做3条） 1.15厚成品水泥砂浆打底 2.防水为0.7厚sbc两道（四周遇墙上翻300mm，淋浴处、背面为卧室墙面处加高至1800mm,门口处做至墙外沿500mm处） 3.15厚成品抹面砂浆抹平 4.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100，界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 5.墙基层 1.15厚成品水泥砂浆打底 2.墙材不同处压入后热镀锌电焊网 Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100，界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 3.墙基层 1.5-7厚面砖，白水泥擦缝或嵌缝剂嵌缝 2.4-5厚1:1水泥砂浆粘贴层 3.10厚成品水泥砂浆打底 4.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100，界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比）； 5.基层墙体 1. 成品腻子两遍 2.15厚成品抹面砂浆抹灰(满压耐碱玻璃纤维网布160g/㎡) 3.墙材不同处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100，界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 4.基层墙体 （整体墙面为剪力墙时仅做1、2条及3条中界面剂） 1.15厚成品抹面砂浆抹灰(满压耐碱玻璃纤维网布160g/㎡) 2.墙材不同材料接茬处压入后热镀锌电焊网Φ1.0mm*20mm*20mm每边压墙100 3. 界面剂（配比水泥:砂:乳液界面剂=1:1:0.5重量比） 4.基层墙体 （整面墙体为单一材料构成时2条不做） 钢筋混凝土顶板 钢筋混凝土顶板 内8 抹灰内墙 首层、二层商业 养老房 物业房 顶1 顶棚

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水泥面顶棚 水泥面顶棚 商户、养老房、物业房 户内 顶2 顶3 刮腻子顶棚 顶4 涂料顶棚 储藏室、楼梯间、电梯机1.钢筋混凝土楼板 2. 成品腻子2遍 房及其他设备间 1.钢筋混凝土楼板 2.成品腻子2遍 候梯厅、消防前室 3.乳胶漆2遍 1.钢筋混凝土楼板 2.5厚成品抹面砂浆一道，内衬耐碱玻纤网格布（160g/㎡） 3.外墙涂料（同外墙） 1.刷灰色水泥漆2遍（高度120） 2.抹灰做法同楼梯间墙面 3.基层墙体 1.80厚C20混凝土原浆抹平 2.150厚3:7灰土 3.素土夯实 1.15厚成品抹面砂浆抹面（仅填充墙部分，砼墙部分抹灰宽度100，其余砼墙不作处理，需保证抹灰的质量） 2.基层墙体(空间较小时应随砌随抹) 顶5 涂料顶棚 室外连廊 踢脚 踢2 水泥砂浆踢脚 梯板侧面 楼梯间 散水 建筑周边明设 宽度为800 通风井内抹灰 通风井、电井 管道井、电井内 防水 电梯基坑 主楼外墙 （±0.00以下部分） 排烟气道 1.耐水腻子一遍（电井内为成品腻子） 2.15厚成品抹面砂浆抹面（仅填充墙部分，砼墙部分水暖井 抹灰宽度100，其余砼墙不作处理，需保证抹灰的质量） 3.基层墙体 1.坑底为水泥砂浆防水地面，具体做法为; （1）30厚C20细石混凝土找坡抹平； （2）0.7厚sbc防水两道； （3）钢筋混凝土基层。 2.坑内四壁为水泥砂浆防水墙面，具体做法为； 坑底、四壁 （1）20厚1:3水泥砂浆； （2）0.7厚sbc防水两道（与坑内地面sbs同时施工，上翻至电梯基坑上沿）； （3）砖墙面20厚1:3水泥砂浆修补找平（砼面层不再考虑单独找平）； （4）钢筋混凝土或砖墙基层。 车库与主楼外墙交接立1.素土回填 面部分 2.50厚挤塑板保护层点粘 3.4＋3厚SBS防水卷材（外部卷材采用耐根穿刺型） 4.主楼外墙 选用图集《L08J107住宅防火型垂直排烟系统》 1.厨房为BSP-C5型 住宅厨房、卫生间用 2.卫生间为BSP-W2型 3.相关细部做法及要求详见图集 注明：本建筑做法内未涉及的节能、保温方面的做法及细部构造，应详见设计图纸节能专篇及相应部位节点做法要求。

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