工程量计算

通过对新建职工宿舍棚户区改造安置住房及清空土地上的房地产开发项目1#楼砌体工程进行相关了解及分析，对4#楼砌体及后期装修的工程量及劳务费用进行整理及相关总结。 1、

4#楼砌体量为.27m³，包括砖（大砖、小砖），构造柱，防水

坎台、压顶及过梁。

砌筑要求为砌体转角处及门垛加设构造柱，加设后构造柱及门垛统计为转角构造柱40个，高度为2.9m-梁高=约2.5m，门垛34个，高度为门高2.1m；灰缝要求为1.5cm，大砖大小为600x240x170mm，小砖大小为53x240x80。防水坎台在厨房及卫生间四周布置，扣除门宽后得到每层防水坎台长度为44.05m，宽度同砌体墙宽170，高度200。压顶在窗下方砌体顶部布置长度为每层80.2m，宽度同砌体墙宽170，高度100。过梁在门窗上方布置长度为每层100.5m，宽度同砌体墙宽170，高度120。

通过计算得到各项标准层工程量：

方量 大砖 砖 42.75 小砖 砌体 .27 整构造柱 门垛 40个 34个 3.42 方 2.5m 2.1m 44.05m 80.2m 100.5m 量 39.33方 M5 砖 M5 砖 量 3.22 36.11 0.97 2.46 4.42方 2.18方 1.50方 1.36方 2.05方 构造柱 防水坎台 压顶 过梁 构造柱：4.42+2.18=6.6m³。

防水坎台：44.05×0.2×0.17=1.5m³。 压顶：80.2×0.2×0.1=1.36m³ 过梁： 100.5×0.12×0.17=2.05m³。 M5水泥砂浆：4.19m³，1：6.5。

水泥：0.m³；砂：4.19m³。

砌体钢筋:

构造柱4 Ø12，箍筋Ø6@100/200，

拉结钢筋砌体满布，长度同墙长，每面墙设4道，共8根。 过梁、压顶配筋2 Ø12，长度同过梁、压顶长度。

部位 单根长度 2.1m 构造柱 钢筋 拉筋 过梁 压顶 2.5m 40 数量 34 型号 12 6 12 6 6 12 12 单根数量 钢筋长度 4 14 4 16 8 2 2 3.3 1.1 3.3 1.1 127.69 100.5 80.2 量/t 1.25 0.37 1.47 0.49 0.71 0.56 0.45

2、 后期装修工程做法：

后期做法及工程量

部位 面积 做法 1：2.5水泥砂浆 楼梯间 35.52 1：3水泥砂浆 素水泥结合层 现浇楼面 花岗岩板 洒素水泥面，洒适量清水 1：4干硬性水泥砂浆结合层 电梯厅 51.34 C15细石混凝土 无机铝盐防水砂浆 无机铝盐防水素浆 现浇楼面 1:3水泥砂浆找平 楼面 聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻250. 刷基层处理剂一遍 卫生间 50.38 1：2水泥砂浆找平 C15细石混凝土找坡 复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板 无机铝盐防水砂浆 无机铝盐防水素浆 现浇楼板 C15细石混凝土填充热水管道间 复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板 其他楼面 583.24 无机铝盐防水砂浆 无机铝盐防水素浆 现浇楼板 界面处理剂 阳台 58.41 1：1：6水泥石灰砂浆 1：0.5：3水泥石灰砂浆 界面处理剂 内墙 除卫、厨房 419.68 1：1：6水泥石灰砂浆 1：0.5：3水泥石灰砂浆 刷建筑胶素水泥一遍。1：4 卫、厨房 497.94 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 1：2.5水泥砂浆找平 厚度 10 20 20 30 50 30 20 1.5 15 50 30 20 50 30 20 15 5 15 5 6 6 2.99 2.99 6.30 2.10 29.16 583.24 11.66 0.88 0.29 量 0.36 0.71 51.34 1. 2.57 1. 1.01 74.03 0.76 2.52 50.38 1.01 单位 m3 m3 m2 m3 m3 m3 m3 m2 m3 m3 m2 m3 m3 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 部位 面积 做法 釉面砖，白水泥擦缝 厚度 5 4 5 30 5 4 15 5 4 5 15 5 5 30 5 9 量 62.16 0.25 0.31 1.86 6.86 0.03 0.10 0.32 单位 m2 m3 m3 m3 m2 m3 m3 m3 电梯厅与采暖房间相邻的内墙 62.16 1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 刷素水泥浆一遍 抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布 SY膨胀玻化微珠保温砂浆 墙面 电梯厅非与采暖房间相邻的混凝土内墙 6.86 釉面砖，白水泥擦缝 1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 刷素水泥浆一遍 1:3水泥砂浆 墙面 釉面砖，白水泥擦缝 1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 78.96 聚合物水泥防水砂浆 2：1:8水泥石灰砂浆 刷建筑胶素水泥浆一遍 喷内墙涂料 电梯厅非与采暖房间相邻的砌体内墙 0.39 1.18 0.13 0.13 0.81 0.34 0.62 m3 m3 m3 m3 m3 m3 楼梯间与采暖房间相邻的内墙 26.88 1：0.5：3水泥石灰砂浆 抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布 SY膨胀玻化微珠保温砂浆 刷混凝土界面处理剂一道 楼梯间与非采暖房间相邻的内墙 68.48 喷内墙涂料 1：0.5：3水泥石灰砂浆 2:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛或画出纹道 刷素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶） ^18卡固钉固定，中距600 聚合物砂浆粘50~100厚HOREQ-D2表面凹电梯井道 84.56 凸特制吸声棉板，凹凸面朝向井道 电梯井道施工洞及缝隙用HOREQ-D5隔声棉进行填堵 5 5 30 5 15 10 5 0.11 0.11 0.69 0.17 0.52 2.41 m3 m3 m3 m3 m3 m3 t 管井与采暖房间相邻的内墙 22.96 1：2水泥砂浆 抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布 SY膨胀玻化微珠保温砂浆 墙面 1：2水泥砂浆 34.72 2:1:8水泥石灰砂浆，两次抹灰 刷建筑胶素水泥浆一遍，1：4 墙面 面砖，稀水泥擦缝 管井与非采暖房间相邻的内墙 外墙 482.7 聚合物抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布 1.2镀锌钢丝网（网孔20x20） 部位 面积 做法 铆钉固定10个/m2 B1级挤塑聚苯保温板 专用粘合剂 1：3水泥砂浆找平 墙面 楼板 刷混凝土界面处理剂一道 厚度 50 3 15 5 5 5 20 10 15 5 40 3 15 100 170 40 50 2.9M 2.9M 量 4827 482.7 482.7 7.24 0.26 0.26 3.17 0.08 0.03 0.05 0.148 296 29.6 0.444 82.1 139.57 32.84 41.05 8 11 单位 个 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 个 m2 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m3 公共区域 51.34 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 1：3水泥砂浆打底 1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 喷涂料 楼板 顶棚 户内 633.62 刷混凝土界面处理剂一道 刷素水泥浆一道（内掺建筑胶） 1：3水泥砂浆打底，压实赶光 墙面 刷界面处理剂一道（砖墙时取消） 电梯厅 踢脚线 4.17 水泥砂浆灌贴 安装10-20厚花岗岩板 稀水泥浆擦缝 墙面 楼梯间 3.24 1：2水泥砂浆 1：3水泥砂浆 喷外墙涂料两道 封底涂料一道 飘窗顶板底板 聚合物抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布 29.6 铆钉固定10个/m2 B1挤塑聚苯保温板，双面涂刷界面增强剂 专用粘合剂 1：3水泥砂浆找平层 岩棉保温板 水泥焦渣 屋面 821 C20找平 自粘PET防水 隔膜 面层 扶手 地暖 风道 21.6m 684.96 400x600 440x300

材料费

水泥 砂 石灰 大砖 小砖 大料 钢筋 C15 C20 C25 挤塑板 釉面砖 外墙砖 花岗岩 保温砂浆 防水砂浆 钢丝网 铆钉 吸声棉板 小料 涂料 防水 涂料 踢脚 抗裂砂浆 玻纤网 炉渣 岩棉板 窗 单层量 单位 17.088 36.3 1.99 39.33 706 5.3 34.25 11.52 147.98 55.51 6.72 28.42 0.85 0.143 t m3 m3 m3 块 t m3 m3 m3 m2 m2 m2 t t m3 m2 t 总量 566.94 10 59.7 1179.9 21180 159 1027.5 82.1 345.6 2663.85 4439.4 1560 1665.3 201.6 852.6 15584.93 155850 25.5 6141.56 4.29 1050 186.48 144.93 139.57 90.31 3659.4 655.2 504 8.1 4 691.2 单位 t m3 m3 m3 块 t m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 t t m2 个 m3 m2 t 个 t m2 m3 m3 m2 m2 m2 m2 部 m 单价 275 110 220 170 0.38 3500 273 283 293 345 46 69 50 650 2900 7 0.3 420 13000 9 650 5 50 650 400 500 1300 1200 40万 100 总价 155909.6 119790 13134 200583 8048.4 556500 280507.5 23234.3 101260.8 919026.5 204212.4 1075360 83265 131040 24720 109094.5 46755 10710 110.81 55770 9450 121212 94724.65 6978.5 58701.5 1463760 327600 655200 9720 1600000 69120 备注 屋面 防火 进户 单元 61.79 2.67 424.60 56.53 124.02 141.26 均价 6.216 121.98 21.84 t m2 m2 m2 m 设施 门 16.8 21.6 38.33 电梯 扶手 合计 10994262.66

二期劳务费用

工序 部位 砌砖 砌体 构造柱 压顶 过梁 屋面 卫生间 楼面 电梯前室地砖 楼梯 水箱间 其他楼面 卫生间厨房 阳台 楼梯 抹灰 公共部分 炮楼 女儿墙 飘窗 其他 墙体 石膏 炮楼 顶棚 阳台底 楼梯 负一层顶板 保温 外墙 女儿墙 飘窗 公共部分 贴砖 打底 公共部分 外墙 外墙 公共部分 涂料 楼梯顶板 炮楼 飘窗 风道 屋面 散水 吊篮 安全防护 50.38 51.34 35.52 78.2 583.24 497.94 58.41 165.3 205.66 29.6 419.68 687.13 684.96 26.88 482.7 29.6 85.12 147.98 482.7 110.02 95.36 68.88 29.6 55.1m 482.7 821 1511.4 10.2 1136. 312.8 17497.2 14938.2 1752.3 5124.3 6169.8 615.23 488.7 888 12590.4 20613.9 803.83 208.7 58.41 806.4 583.24 15096.2 488.7 888 2553.6 4439.4 15584.9 3300.6 2860.8 2204.16 188.6 888 1653m 821 200 15584.9 35 18 14 53 11 20 15 14 14 14 14 25 25 14 14.5 18 12 25 25 25 35 35 35 25 30 50 20 15 15 15 15 15/m 35 20 7 28735 27205 21563 60242 3440.8 349944 224073 24532 71740 86377 8613.2 12218 22200 176266 2902 14469 246584 1460.3 20160 14581 528368 17105 31080 63840 133182 779247 66012 42912 33062 2829 13320 24795 28735 4000 109095 40000 0.96 1.11 0.15 4.21 1. 3.56 35.24 2.55 26.13 21.63 24.18 18.97 315.95m 10110.4m 50/m 505520 单层面积 42.75m3 总量 1368m3 单价 190 总价 259920 29.56 均价 工序 厨师 施工电梯 开电梯 踢脚线 消防箱 预制砼 堵穿墙眼 窗口收边 劳务费 总计 部位 公共部分 楼梯 堵弱电管 单层面积 4.17 3.24 10 48 1000 719m 总量 8 20 10 125.1 103.68 300 1440 30000 21570m 单价 3000 8000 5000 25 25 30 5 1.5 7 总价 24000 160000 50000 3127.5 2592 9000 7200 45000 150990 50000 均价 0.93 6.18 1.93 0.12 0.10 0.35 0.28 1.74 5.83 1.93 1.17 48234. 总结

通过对上述劳务费以及材料单进行整理，得到工程每平米造价为：

劳务费每平米1.17元，包括砌体及装修费用。

材料费每平米424.60元，包括砌体及装修材料以及电梯及门窗费用。

所以，工程总成本费用为劳务费加材料费，共计613.77元。