招行公益西桥支行装饰工程监理评估报告

监理质量评估报告

2014年7月22日

北京中联环建设工程管理有限公司受业主的委托对本工程实施施工阶段的监理，在监理过程中我们依据监理合同、施工合同、设计图纸及施工验收规范的要求，对本工程的质量、进度、投资、安全等进行了全过程的监理。

工程名称：北京招商银行公益西桥装修消防工程

参施单位：

建设单位：北京招商银行

监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司

设计单位：北京侨信设计

装修单位：北京业之峰诺创建筑装饰公司

空调单位：北京汇通机电设备安装工程有限公司

消防单位：北京巨龙工程公司

一、 工程概况

本装饰工程为招商银行股份有限公司北京公益西桥支行装饰工程，建筑面积为627.8平米。平面布置主要有营业大厅，普通客户服务区，

金卡客户服务区，自助银行服务区，公司客户服务区，金葵花理财中心，办公及生活区等部分构成。 1、防火要求：

根据建设部颁发的《建筑设计防火规范》要求，在本装饰工程设计中主要采用阻燃性材料和难燃性材料。所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷防火漆三遍。 2、防潮防潮要求：

为防止潮气浸入引起木结构变形，腐蚀，所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷防腐油漆一遍。为防止卫生间浸水，地面墙面必须做防水处理。

3、防腐防锈要求：

所有与墙体连接的隐蔽木结构部分表面必须涂刷防腐油漆一遍。所有钢结构表面涂刷红丹防锈漆两遍，所有预埋铁件表面必须做热镀锌防腐处理。所有钢结构连接的螺栓螺母垫圈等采用不锈钢件。所有装饰部分必须有专业虫害防治公司做防虫防鼠防白蚁处理。 4、施工说明： 4.1石材与玻化砖

产品满足国家标准BC/T4100.1-1999要求。石材铺砌时，先采用C20细石混凝土找平50mm厚，再用1:1.5水泥砂浆铺贴石材。石材放射性为A级。地面石材做防渗透处理。 4.2石材墙面

墙柱面石材钢质基层结构预埋件的固定位置，数量以及预埋件的拉拔试验符合设计和施工规范要求。所有钢质基层焊接点做防锈漆两遍处理。板材无明显外观缺陷，表面无坑窝缺棱缺角裂缝，无明显色

差，无明显修痕。石材放射性为A级，墙石材做五面防渗透处理，表面打水蜡三遍处理。 4.3地砖墙砖

采用国产优质砖，安装要求按厂家说明。 4．4天花：

天花龙骨基层采用上人50#型轻钢龙骨，承载龙骨间距900；覆面龙骨间距400*600；板材采用双层纸面石膏板，规格9.5*1200*3000mm。吊筋采用Ф10mm镀锌螺杆吊装在砼楼板顶，间距900-1000mm均匀布置固定；龙骨架起拱跨度1/2000.检修孔，设备口，分割对称布局，不留槎，做到协调美观。局部特殊造型采用木结构基底，龙骨使用20*20*1方通龙骨或30*40木龙骨。各类型天花安装按厂家安装说明和要求。 4.5墙面木饰面玻璃饰面

木龙骨，细木工板，饰面板符合设计要求和强制性规范要求。玻璃采用新鲜，优质的浮法玻璃；其弯曲度不超过0.3%。玻璃衬垫物选用邵氏强度为70-90A硬橡胶或塑料。 4.6隔墙工程

新建隔墙采用7#轻钢龙骨纸面石膏板墙，

隔墙封顶高度比吊顶高200mm，规格12*1200*3000mm。现金区隔墙40*80方钢骨架满封钢板5mm。现金柜台防弹玻璃未到顶处需加Ф16mm螺纹钢@100*100布网防盗。 4.7地毯地面

铺设地毯前首先采用水泥砂浆找平50mm厚，地胶地面基层规格，施工方法严格按照施工规范要求。

4.8乳胶漆工程

一遍底漆，三遍面漆，表面做到无刷痕无起泡透底，色泽均匀一致。 4.9电器系统

电气暖通给排水，消防多没有弱电，智能门禁见各专业设计施工说明。各专业预先考虑预留检修孔，检修空间，下水管位等。

二、监理工作情况

为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；

3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；

经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准，对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

三、工程质量评估依据

1、有关建设工程的法律、法规；

2、北京侨信设计公司提供的《装饰工程》施工图纸； 3、批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002；

4、业主与施工单位签订的施工承包合同及其附件； 5、本工程的施工合同及监理合同；

6、北京市现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。 四、分部分项质量验收和质量保证资料核查情况

1、建筑装饰装修分部工程含：地面、石膏板吊顶、轻钢

龙骨、大芯板安装、铝塑板安装、涂饰、地毯壁纸等子分部工程；

2、建筑电气分部工程含：电线导管安装、电气照明安装、

网线信号线、总配电箱等子分部工程； 3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 4、分部分项工程验收记录及检验批

五、监理单位对施工质量和材料的使用进行检查

监理与施工方多次检查，装饰工程合格率都在96％以上，

由于施工单位重视工程质量，监理人员严格监理及业主的正确领导，保证了工程质量，装饰工程质量达到

了合格标准，在事前控制上，监理单位认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序。整个施工阶段顺序如下：具体如下：5.20日进场拆除，5.26日拆除完成。5.26-5.28测量放线完成，29日验线完成。6.1日物防单位材料设备进场，6.3开始施工，6.11日物防完成焊接施工。6.7日装修单位墙面找平，6.11日电线导管、轻钢龙骨、大芯板、防火涂料等材料进场施工。6.23墙面隐蔽工程验收完成。6.24开始封装大芯板，7.6日大芯板基本安装完成。6.29开始铺砌石材和地砖，7.9日所有石材铺砌完成。7.8铝塑板进场，7.20日基本完成。7.10开始安装所有钢化玻璃门窗，7.19日基本完成。7.13日开始封装第一遍吊顶石膏板，7.16日第二遍完成，开始刮腻子，7.23日第二遍腻子完成。6.25日所有电线进场并及时安装桥架导管和穿线，7.19日配电箱进场开始安装，7.20日开始安装灯格栅，灯具，插座等，7.24完成。物防现金区二道门22日安装并完成。抗静电地板7.20安装并完成。

六、施工安全和文明施工

监理工程师在日常巡视中，对现场用电违规现象、工具灯接地保护不符合要求、电焊机未加装接地保护线、切割机未装防护罩等十几种（次）安全隐患进行了现场纠正，并要求现场整改。

根据建设单位关于加强安全生产的指示，监理工程师组织参建施工单位开展了一次施工安全自查工作。没有发现重大安全隐患。 本工程未发生过安全事故。 7.2. 安全隐患

在装修施工过程中，由于本工程等待区上面是大型超市的海鲜水产区存在渗漏水现象。超市又物防停业做彻底的防水施工，装修封板完成发现局部有滴水现象，物业部门没有及时进行修复或者修理不彻底，银行投入使用后会造成影响。这是本工程存在的最大安全隐患！

七、质量评估综合意见

施工单位对本工程质量进行认真的自查自检，对存在的问题进行了认真的整改，并向建设单位提出了分部工程竣工验收申请；我监理项目部组织了各专业工程质量预验收，质量满足设计和规范要求，达到施工合同规定的质量标准。

鉴于以上评述，本工程施工符合设计、《国家工程建设标准强制性条文》和有关施工验收规范的要求，工程质量保证资料基本齐全，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001），招行公益西桥支行装饰工程质量评定为 合格 。

工程负责人（章）：

北京中联环建设工程管理有限公司

日 期：2014年7月24日