土地评估收费标准

1，地价评估费是房地产市场中一种重要的商业中介服务收费行为。评估机构应当按照“自愿委托，有偿服务”的原则与客户签订合同，开展评估服务，并收取合理的费用。

2，经土地价格部门确认具有土地鉴定资质的单位，可以接受土地所有者或使用者的委托，按照本通知的规定评估土地价格并收取土地评估费。

3，土地评估一般采用差异定额累进收费，即根据土地总价的大小，将收费等级划分为不同的等级，每项收费的总金额为总金额。目前，一般土地评估费是按照“地价评估费标准”执行的（见表1）。

4，城市基准地价评估费由评估机构和委托镇按照基准地价评估和收费标准确定（见表2）。

5，土地使用权抵押的土地价格评估，由评估机构收取土地总评估费的50％。鉴定费不足300元的，按300元计收。资产，验资过程中的土地价格评估，按一般土地评估

费标准的30％收取评估费；土地评估费不足300元的，按300元计收。如果委托单位确实难以支付地价评估费，评估机构可以根据双方的酌情决定权，通过协商降低收费。

6，一般而言，土地评估费的标准为最高标准。根据当地实际情况，省，自治区，直辖市物价部门与同级土地行政主管部门可以制定当地的收费标准。经济特区可以适当设定更高的收费标准，但最高收费不得超过上述收费标准的30％。

七，土地价格评估和收费单位应当认真执行价格部门规定的收费原则和收费标准，履行合同要求，并提供与质量，价格相称的服务。

八，各级物价部门要加强对土地价格评估费的监督检查，擅自简化工作程序和内容，达不到应有的工作标准，扩大范围，未经许可提高收费标准。价格检查机构应当按照国家有关规定进行调查和处理。

九，各省，自治区，直辖市物价局可以根据本通知制定具体实施办法。前款规定与本通知有抵触的，以本通知为准

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地价

土地价格也称为“土地价格”。出售土地的价格。土地是自然的东西，不是劳动的产物。它没有价值，因此没有价格决定价值。但是，当土地作为商品在市场上交易时，就会有价格。在土地私有制的条件下，土地所有者通过土地所有权收取地租，也可以通过出售土地获得收入，形成土地价格。马克思指出：“土地购置价格是年收入的几倍，这仅仅是土地租金资本化的另一种体现。