委托招租合同书

甲 方： 乙 方：

甲、乙双方经协商一致，本着互惠互利的原则，就“项目招租事宜达成如下条框，

以兹共同遵守：

第一条：项目概况

名 称：（以下简称项目） 地 址：

委托招租范围（面积）：

第二条：委托招租期限和合同标的

合 同 标 的 ：甲方以佣金的方式委托乙方进行商场招租。

招 租 期 限 ： 年 月 日至开业前。

开业时间暂定： 年 月 日前。

第三条：招租目标与标准

1、招租目标：达到约定的出租率。出租联系指：以 内可租赁厅位面积为基数，开业前乙方已完成出租面积与该基数的比。

2、双方确认开业时出租率须达到80%。

3、租金平均标准：标准为 元/平米/天，每个摊位 元/月[面积为商城内可租赁厅位面积]。

第四条：佣金标准及支付方式

1、佣金标注：以双方约定平均招租租金 元/平米/天，每个摊位 元/月计算，甲方按委托招租面积年租金的10%做为佣金支付给乙方。

2、支付方式：每当乙方招租率分别达到40%、60%额度时，甲方按佣金标注的80%支付给乙方作为佣金，剩余20%的全部佣金额当乙方招商率达到80%时，甲方一次性全部支付给乙方。如招商率超出80%时，多出的部分甲方按出租面积租金的12%做为佣金支付给乙方。

3、招商完成标注为商户与商场签定租赁协议之日起计算。

第五条：其他约定

1、乙方不得中途非甲方原因无故放弃招租工作。

2、租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。

3、由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商过程中，如有下列几种情况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意后方可执行，但不计入此合同约定范围内。

一、竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商工作； 二、特殊品牌欲进驻商城经营，但需调低租金；

三、特殊合作伙伴，能为商城经营带来客源及效益的大客户欲进驻商城，但需调低租金的；

第六条：双方的权利义务

一、甲方的权利义务：

1、甲方需提供商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时需要。

2、甲方须出示全部商铺的资料和现有商户的情况并提供复印件给乙方备案。 3、甲方对乙方招商工作可进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。 4、甲方对乙方提出的招租方案进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可提出修改意见。

5、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必须的相关材料，包括建筑、结构、设备安装工图；室内设备、装修标准；电器及其他设备配套资料等资料。 6、甲方为乙方提供免费并装修完毕的招租办公场所，具体位置协商确定。并按乙方工作需要提供办公用品，并安排所有职能部门及人员，全力配合招商工作的正常开展。

7、甲方承担招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。

8、甲方需按佣金支付方式的需求及时支付给乙方相应的佣金，不得拖延，支付时间不超过5个工作日。

二、乙方的权利义务：

1、乙方全面负责招租工作，完成招商目标任务。

2、乙方制定招租策略，进行广告、公关推广等活动，并协助承租人进场经营。 3、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。

第七条：责任承担

1、开业时，如果租率未到达80%，甲方将扣除乙方未付佣金，并承担相应的违约责任20000元人民币。

2、如甲方未按合同约定如期支付乙方佣金，视为甲方违约，甲方承担违约责任，按合同约定的佣金金额赔偿乙方，并付违约金20000元人民币。

3、由于甲方原因未能按约定时间开业，给商户造成的经济损失由甲方负责。 4、如遇不可抗拒因素导致项目未能按期开业，双方均不承担责任。

第八条：争议的解决

发生纠纷任何一方均可提起诉讼。

第九条：合同效力

本合同一式两份，具有同等法律效率，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

经办人： 经办人：

合同签订于： 年 月 日