建设工程消防验收评定规则

本标准的第4、5、6章为强制性，其余为推荐性。 本标准的附录A和附录B为规范性附录。 本标准由消防局提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC113/SC9）归口。 本标准起草单位：消防局一处、山东省厅消防局、北京市消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、亓延军、黄凤梅、吴丹、徐大军、马超、陈秉安、屈天翊、张莹、刘健、韩巍、王新红。 本标准为首次发布。

引 言

建设工程消防验收是法律赋予机关消防机构的一项行政许可职责，是防止形成先天性火灾隐患，确保建设工程消防安全的重要措施。为指导和规范消防执法行为，增强建设工程消防验收工作的科学性、公正性，依据国家现行消防法规和相关技术标准，制定本标准。

建设工程消防验收评定规则 1 范围

本标准规定了建设工程消防验收的内容、程序和技术要求，并提供了评定方法。 本标准适用于机关消防机构依法对新建、改建（含室内装修、用途变更）、扩建等建设工程竣工后实施的消防验收和竣工验收消防备案检查。 2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达

成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 14107 消防基本术语 第二部分

3 术语和定义

GB/T 14107 确立的以及下列术语和定义适用于本标准。 3.1

建设工程消防验收 acceptance inspection of building fire protection installation 机关消防机构依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对纳入消防行政许可范围的建设工程在建设单位组织竣工验收合格的基础上，通过抽查、评定，作出行政许可决定。 3.2

子项 subassembly of fire protection system

组成防火设施、灭火系统或使用性能、功能单一的涉及消防安全的项目。如火灾探测器、安全出口、防火门等。 3.3

单项 individual system of building fire protection installation

由若干使用性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。如建筑内部装修防火；防火防烟分隔、防爆；火灾自动报警系统；防排烟系统等。 3.4

综合评定 comprehensive assessment

依据资料审查和各单项检查结果做出的消防验收结论。 4 总则

4.1 建设工程消防验收（以下简称消防验收）由机关消防机构组织实施，建设、设计、施工、工程监理、建筑消防设施技术检测等单位予以配合。

4.2 消防验收应按照资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定的程序进行。

4.3 消防验收的资料审查合格后，方可进行现场抽样检查及功能测试。现场抽样检查及功能测试应按照《建设工程消防验收记录表》（见附录A）的内容逐项进行，并如实记录结果。表中未涵盖的其他灭火设施，可依据此表格式自行续表。

4.4 建设工程竣工验收消防备案检查除材料审查、局部验收外，其他同本标准规定的消防验收要求。

4.5 机关消防机构对于消防验收不合格需要申请复验的建设工程，应查阅有关整改资料及证明文件，并对不合格项目全部进行检查及功能测试，如实记录结果，填写《建设工程消防验收复验记录表》（见附录B）。 5 消防验收的内容

5.1 消防验收的内容包括资料审查、现场抽样检查及功能测试。 5.2 应审查的资料包括：

a）建设工程消防验收申报表； b）工程竣工验收报告；

c）消防产品质量合格证明文件；

d）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证

明文件、出厂合格证；

e）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；

f）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

g）消防设计变更情况、消防设计专家论证会纪要及其他需要提供的材料。 5.3 现场抽样检查及功能测试内容包括：

a）对建筑防（灭）火设施等外观质量进行现场抽样查看；

b）通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测 量；

c）对消防设施的功能进行现场测试； d）对消防产品进行现场抽样判定；

e）对其它涉及消防安全的项目进行抽查、测试。 6 消防验收的评定 6.1 一般原则

现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。 6.2 子项的验收检查评定

6.2.1 子项应按其在消防安全中的重要程度分为Ａ（关键项目）、Ｂ（主要项目）、Ｃ（一般项目）三类。子项的名称、类别见附录A。

6.2.2 子项的现场抽样检查及功能测试，应符合以下要求：

a）子项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查；防火间距、消防车道 的设置及安全出口、疏散楼梯的形式和数量应全部检查；

b）子项抽查中若有1处B类不合格项，则对该子项再抽查4处，不足4处的全部抽查。 6.2.3 子项的评定应符合以下要求：

a）子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；

b）有距离、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其误差不超过5%，且不影响正常使用功

能的，评定为合格；

c）子项抽查中，出现A类不合格项的，评定为不合格；有1处B类不合格项，再抽查的4处

均合格的，评定为合格，否则为不合格；有4处以上C类不合格项的，判定为不合格； d）子项名称为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格； e）消防产品经现场判定不合格的，该子项评定为不合格；

f）未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符的，评定为不合 格。

6.3 单项的验收检查评定

6.3.1 单项验收检查内容包括：

a）建筑类别、总平面布局和平面布置； b）建筑内部装修防火； c）防火防烟分隔、防爆； d）安全疏散与消防电梯； e）消防水源、消防电源； f）水灭火系统；

g）火灾自动报警系统； h）防烟排烟系统； i）建筑灭火器； j）其他灭火设施。

6.3.2 所有子项评定合格，且满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格： a）B类不合格项不大于4处； b）C类不合格项不大于8处。 6.4 综合评定

消防验收的综合评定结论分为合格和不合格。建设工程符合下列条件的，应综合评定为消防验收合格；不符合其中任意一项的，综合评定为消防验收不合格： a）建设工程消防验收的资料审查为合格； b）建设工程的所有单项均评定为合格。 7 局部验收

7.1 对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部消防验收。

7.2 申请局部消防验收的建设工程，应符合下列条件：

a) 与非使用区域有完整的符合消防技术标准要求的防火、防烟分隔； b) 局部投入使用部分的安全出口、疏散楼梯符合消防技术标准要求； c) 消防水源、消防电源均满足消防技术标准和消防设计文件要求；

d) 取得局部投入使用部分的各项消防设施技术检测合格报告，并保证其运行； e) 消防安全布局合理，消防车通道能够正常使用。

7.3 局部验收的程序、方法及评定要求按照本标准的规定执行。 8 档案

8.1 建设工程消防验收的档案应包含资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定等所有资料。经复验合格的建设工程验收档案应将不合格项目的整改证明资料和《建设工程消防验收复验记录表》等材料与原验收材料一并建档保存。

8.2 建设工程消防验收档案内容较多时可立分册并集中存放，其中图纸可用电子档案的形式保存。

8.3 建筑内部装修工程验收原始技术资料保存期限为五年，其它建设工程消防验收的原始技术资料应长期保存。

附录A

（规范性附录）

建设工程消防验收记录表

建设工程消防验收各种记录表见表A.1～表A.12。

表A.1建设工程消防验收基本情况记录表 工 程 名 称 建设单位 名称 工 程 概 况 工程类使用性质 别 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 层数 建筑高度（m） 火灾危险性类别 工程地 点 负 责 人 联系 人 检查日 期 联系电 话 1 2 3 4 5 6 7 8 9 评定结论 序号 名 称 □建筑类别、总 平面布局和平面布置 □建筑内部装修 防火 □防火防烟分 隔、防爆 □安全疏散与消 防电梯 □消防水源、消 防电源 □水灭火系统 □火灾自动报警 系统 □防烟排烟系统 □建筑灭火器 消防验收基本情况和综合评定结论： 主责承办人（签名）： 年 月 日 单位类单位名称 别 建设单 位 设计单 位 施工单 位 监理单 位 项目负责人签名 10 □其他灭火设施 11 □消防验收资料 审查 验收检查人员（签名）： 注：“□”用于选择，打√或×。

表A.2 建筑类别、总平面布局和平面布置验收检查记录 单项名子项名称 称 建筑类别 防火间距 建筑类别、总消防车道 平面布消防车 局和平登高面 面布置 消防 控制室 内容和方法 建筑的规模、高度和定性 要 求 验收检查情况 符合消防技术标准和消防设 消防设计文件中有要求的防计文件要求 火间距 查看设置形式 查看设置形式 查看设置位置 测试应急照明 管道布置 符合消防技术标准和消防设 计文件要求，且严禁擅自改变 用途或被占用，应便于使用 首层或地下一层或单独建造 正常工作照度 无影响设备使用等管道穿越 消防 水泵房 其他 特殊场所 查看设置位置、防火分隔 查看疏散门 测试应急照明 查看设置位置、防火分隔 测试应急照明 符合消防技术标准和消防设 计文件要求 直通室外或靠近安全出口 正常工作照度 符合消防技术标准和消防设 计文件要求 建

设

单

位

负

责

注：特殊场所是指人员密集场所，歌舞娱乐放映游艺场所，儿童活动场所，锅炉房，变压器室、配电室、柴油发消防验收人员：

人： 年 月 日

表A.3 建筑内部装修防火验收检查记录 单项子项名内容和方法 名称 称 要 求 检子项评定 检查查是否单项验收检查情况 重要部位 数合格 评定 程度 量 A A B A A A A 装修情现场核对，范围、况 材料 纺织材料 符合消防技术 木质材标准和消防设料 阻燃制品标识或计文件要求 高分合见证取样检测报 成子材告、施工记录 建筑料 内部复合材装修料 防火 电气安装与装查看 修 A 有防火隔热措施 对消防有无影响消防设设施影施 符合消防技术响 标准和消防设 对疏散有无影响安全疏计文件要求 设施影散 响

消防验收人员： 人： 年 月 日 表A.4 防火防烟分隔、防爆验收检查记录 单项子项名内容和方法 名称 称 要 求 建设单位负责

检查部检验收检查情况 位 查 子项评定 单项 重要是否评定 数量 查看建筑主要构耐火等件燃烧性能 级 钢结构构件防火处理 查看泄压口设置位置 符合消防技核对泄压口面术标准和消积、泄压形式 防设计文件 程度 合格 A B A B B 泄压 防 火 其他防查看设置形式 防 爆措施 查看施工质量 查看设置位置 烟 分 查看墙体材料 不燃材料 防火墙 隔 查看防火封堵严及 密性和完整性 防 查看设置类型、爆 位置 防火卷施工质量 符合消防技 帘 测试手动、自动术标准和消 控制功能 防设计文件 查看设置类型、要求 位置 施工质量 防火门 核对同区域设置数 查验防爆区电气要求 电气防设备的标牌和合爆 格证明文件 C C A A B A B B A B B 查看首层开启方向疏散方向 向 开启