异地房地产市场调研规程

异地房地产市场调研规程

■ 异地房地产市场调研目的意义

异地市场调研是企业对外业务拓展最为关键的一个环节。异地房地产市场调研是通过对目标地域的宏观概况以及房地产市场状况的调查以了解目标地域的房地产市场发展的前景与机会，为企业的对外业务拓展提供决策参考。

■ 异地房地产市场调研的目标要求

专业性 高效率 高实用 经典性 精准性 精简性

■ 异地房地产市场调研的基本流程

（1） 相关资料收集 （2） 资料的初步研究 （3） 设立针对的主要问题 （4） 准备工具 （5） 计划行程及分工 （6） 出发 （7） 睬盘

（8） 向政府部门索取相关资料 （9） 业内人士的深度访谈 （10） 相关部门的深度访谈 （11） 资料整理 （12） 获取缺漏资料 （13） 返程 （14） 研讨 （15） 行文

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异地房地产市场调研规程

（16） 提报 （17） 总结存档

■ 异地房地产市场调研报告格式要求

目录部分 正文部分 第一部分 前言

第二部分 宏观概况 一、

城市概况

1、城市历史 2、城市性质与定位 3、地理位置及交通 4、面积、辖区与人口 二、

城市近年来经济发展概况1、近年来经济发展指标 2、城市经济发展综述 3、城市经济发展前景预测 三、

城市规划概况

1、规划现状 2、未来规划发展方向 四、

城市房地产政策概况

1、近年房地产政策简析 2、重点政策解读分析 3、政策影响综述

第三部分 城市房地产市场分析 一、

城市土地供应市场状况

1、现行土地供应政策 2、近年土地供给市场状况

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3、近期计划土地供应情况 4、土地供应市场综述 二、

城市房地产二级市场分析

1、近年房地产二级市场供需状况

1）开发投资 2）在建规模 3）商品房销量 4）销售价格 5）各板块市场分析

a、 板块1（位置、规划、配套、主要楼盘、区域点评、区域均价） b、板块n（位置、规划、配套、主要楼盘、区域点评、区域均价） c、 各板块竞争格局 6）综述 2、产品趋势 3、营销手法 三、

城市房地产三级市场分析

1、销量 2、价格 3、综述

第四部分 城市房地产市场预测及机会研判 1、从竞争态势看 2、从产品发展趋势看 3、从供需角度看 4、从销售价格看 5、从营销推广看

第五部分 结语

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