最靠谱的写字楼中央空调使用协议

中央空调使用协议

甲方（管理企业）： 乙方（业

物业管理有限企业

户）：负责人：

乙方物业坐落地点： 面积：

依照东

《先期物业服务协议》的商定内容，为保护全体业

户的共同利益，就中央空调的使用事宜甲、乙两方本着自发、同样、 磋商一致的原则完成以下协议：

一、中央空调供冷期运转时间及花费标准 1、中央空调供冷期运转 120 天，每年 5 月 16 日-- 9

月 15 日，每

日 7：00-21:00 。乙方周末、节假日不使用空调，应不支付对应天数的供冷花费，甲方也不收取对应天数的供冷花费。 详细运转时间随天气状况和详细使用时间进行调整 , 并以两方书面确认的运转时间作为供冷费计算标准。

2、中央空调供冷费收费标准按建筑面积元 / 天/ ㎡收取。（如遇中央空调收费标准调整， 以甲方公示的收费标准为准， 乙方赞同依照甲方公示的标准执行）。

3、如乙方要求在供冷期每天开启时间外使用中央空调，需在正式供冷前向甲方提交书面申请，依照元 / 时的标准缴纳延时使用费。

二、中央空调缴费时间

每个供冷期开始前， 提早 30 日全额缴纳中央空调供冷费， 供冷 期结束后 10 日内，供冷费依据两方书面确认的供冷时间多退少补。

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甲方应于乙方缴纳当期中央空调供冷费前的

30 日内，向乙方开具符

合国家规定的合法正规全额增值税专用发票并交托乙方， 不然，乙方

有权拒付，其实不肩负任何责任。

三、甲方的权益义务

1 、甲方应依据乙方的要求随时调整供冷时间，并按协议约准时间退还鉴于两方书面确认的供冷时间多收取的供冷费。

2、甲方需要向乙方退还供冷费时，甲方在此不行撤除地受权乙 方直接扣划甲方在乙方开立的任何帐户的款项。

3、甲方应依照本协议约准时间保证中央空调的正常运转 , 如中央

空调设施无故障超出 4 小时不可以修复，甲方依照当日以及此后未修复

天数退还乙方供冷费收费”

。 4 、甲方应严格依照国家及行业相关规定和标准对中央空调系统进行保护养护并按期冲洗中央空调管道、对冷却塔增添消毒剂。

5 、在中央空调设施出现突发性故障影响正常供给的状况下， 甲方应 第一时间修复中央空调设施，尽可能缩短维修设施时间。

6 、例行检修中央空调设施时，甲方应提早以书面或电话通知的 方式通知乙方。

四、乙方的权益义务

1、乙方有官僚求甲方随时调整供冷时间，并与甲方书面确认供 冷时间 , 按两方确认的供冷时间缴纳供冷花费。

2、未经甲方赞同，乙方不得擅自维修或改正中央空调系统。 3、乙方使用中央空调系统时不得人为破坏控制面板、

如发现乙方人为破坏，乙方应照价补偿。

出风口等。

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4、如乙方不可以如期缴纳中央空调供冷花费，甲方有权对乙方停 止供冷，不必另行通知。

5、甲方不论鉴于什么原由未供冷， 未供冷时期的中央空调供冷费 收费应全额退还乙方”

五、违约责任

六、协议执行过程中发生争议， 两方应友善磋商解决， 磋商不行，两方均可向乙方住处地人民法院起诉。

七、本协议自两方法定代表人 （负责人）或受权代理人署名并盖公章后奏效， 此协议一式贰份， 甲乙两方各执壹份， 拥有同样法律效劳。

甲方（盖印）：

乙方（盖印）：

法定代表人（或受权代理人） ：

法定代表人（或受权代理人） ：

年 月 日 年 月 日

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