2018年《财务成本管理》练习题含答案(二十四)
单选题-1
以住宅郊区化为先导，引发了市区各类职能部门郊区化的连锁反应， 下列最后迁往郊区的部门是 ( )。
A．商业服务部门
B．超级市场
C．购物中心
D．工业
【答案】D
【解析】
以住宅郊区化为先导，首先迁往郊区的是商业服务部门、超级市场、巨型市场、购物中心。最后外迁的是工业、现代工业越来越多地采用流水线作业， 使占地面积增加，导致土地成本上升，加上环境保护的压力，迫使工厂向郊区迁移。
单选题-2
第62-68题为套题：养老保险是社会保障体系的核心内容，我国在改革实践中已逐步建立起多层次养老保险体系，但是现行税收政策中存在制约我国养老保险发展的因素，因此应当不断调整和完善税收政策、运用税收杠杆改变各经济主体的行为，发挥宏观调控作用，进一步深化养老保险制度改革，完善多层次养老
保险体系。我国养老保险税收政策的发展趋势主要体现在()。①我国现行税法应明确关于商业养老保险优惠的税收处理办法② 选择合适的商业养老保险征
税方式③ 采取一定的税收限定措施，防止私人养老保险成为企业和个人的税收庇护所④我国商业养老保险计划可以实行 EET征税模式
A．①②③④
B．①③④
C．①②④
D．①②③
【答案】A
【解析】
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单选题-3
建筑工程一切险的保险期限 | ( | )开始。 |
A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准
B．自工地动工
C．自主要材料、设备运抵工地
D．保险公司中约定日期
【答案】A
【解析】
[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)
单选题-4
在建筑工程保险中，采用全部承包方式，则一般应由 ______作为投保人。
A．工程所有人
B．工程承包人
C．所有人和承包人双方协商推举一方
D．所有人和承包人共同
【答案】B
【解析】
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单选题-5
( )是对工程项目在实施期间的所有风险提供全面的保险，即对安装施工期间工程本身、工程设备、施工机械和器具以及其他物质所遭受的损失予以赔偿，也对因施工而给第三者造成的人身伤亡和物质损失承担赔偿责任。
A．建筑工程一切险和社会保险
B．建筑工程一切险和安装工程一切险
C．安装工程一切险和社会保险
D．安装工程一切险和机动车辆险
【答案】B
【解析】
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单选题-6
对于房地产经纪机构和经纪人来说， | ( | )。 |
A．客户的价值取决于客户的财产
B．培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用
C．不同的客户其价值不同
D．重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值
【答案】C
【解析】
[解析][大纲要求]熟悉
单选题-7
在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，其投保人也就各异。关于各种情况，下列说法正确的是 ______。
A．全部承包方式下，一般由承包人作为投保人
B．部分承包方式下，应由工程所有人投保
C．分段承包方式下，可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明
D．施工单位只提供服务的承包方式下，由所有人出面投保建筑工程保险
【答案】A
【解析】
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单选题-8
期货公司申请金融期货全面结算业务资格，
申请目前3个会计年度连续盈利、
每季度末客户权益总额平均不低于人民币 | ( | )亿元。 |
A．1
B．2
C．3
D． 4
【答案】 C
【解析】
[解析 ] 《期货公司金融期货结算业务试行办法》第九条第三项规定，期货公司申请金融
期货全面结算业务资格， 申请日前 3 个会计年度连续盈利、 每季度末客户权益总额平均不低于
人民币 3 亿元，控股股东期末净资产不低于人民币 | 10 亿元；或者申请日前 | 3 个会计年度中， |
至少 2 年盈利且每季度末客户权益总额平均不低于人民币
1亿元，控股股东期末净资本不低于
人民币 10 亿元，控股股东不适用净资本或者类似指标的，净资产应当不低于人民币 15 亿元。
单选题 -9
包括建设期的静态投资回收期是 | ( | )。 |
A．净现值为零的年限
B．净现金流量为零的年限
C．累计净现值为零的年限
D．累计净现金流量为零的年限
【答案】D
【解析】
[解析]本题考核的是静态回收期指标的计算。根据静态回收期的累计 NCF法：累计NCF为零的年份即为投资回收期。
单选题-10
某房地产企业开发销售某小区商品房，共 16000m
2
，其固定总成本为 | 1850 万元，其单位变动成本为 | 2400 元/m |
2
，市场营销成本为 | 600 万元，若该小区商品房全部售出，得均价为 | 5000 元 |
/m
2
，则可得利润为( )万元。
A．1860
B．1710
C．1560
D．1450
【答案】B
【解析】
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单选题-11
国民经济发展的总体目标一般包括 | ( | )。 |
A．经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡
B．经济增长、区域协调、物价稳定和国际收支平衡
C．经济增长、充分就业、物价稳定和进出口增长
D．经济增长、区域协调、物价稳定和进出口增长
【答案】A
【解析】
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单选题-12
某公司测算，若采用银行业务集中法，增设收账中心，可使公司应收账款平
均余额由现在的 1000万元减至800万元，每年增加相关费用 20万元，该公司年
综合资金成本率为 12%，则( )。
A．该公司应采用银行业务集中法
B．该公司不应采用银行业务集中法
C．难以确定
D．不应采用银行业务集中法而应采用邮政信箱法
【答案】A
【解析】
[解析]分散收账净收益额=分散所降低的应收账款占用资金的资金成本 -增设收账中心的
费用=(1000-800)×12%-20=4(万元)因为分散收账净收益大于零，所以可以采用银行业务集中法。
单选题-13
某工程项目足额投保了建筑工程一切险，
在保险期间内，工程发生了保险事
故。为减少损失，被保险人共计支出 67Z 元。经保险公司查勘定损，建筑物实际
损失为 20 万元。保险公司应当支付的保险金为 ( )万元。
A．6
B．14
C．20
D． 26
【答案】 D
【解析】
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单选题-14
张三与李四因建筑工程合同发生纠纷，
张三诉至人民法院要求追究李四的违
约责任。在人民法院组成合议庭后， 其发现本案的书记员王二是李四的大学同学，同一个导师，关系甚密，因此决定申请其回避，那么张三应当在何时提出申请呢
A．举证期限内
B．开庭审理时
C．法庭辩论终结前
D．本案宣判前
【答案】 B
【解析】
[考点 ] 回避申请的时间
单选题 -15
对房地产投资项目进行风险分析时， 主要是针对可判断其 ( )的风险因素。
A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性
【答案】A
【解析】
[解析]风险分析的一般过程和方法
单选题-16
同业拆借市场在金融市场体系中属于 | ( | )范畴。 |
A．资本市场
B．中长期信贷市场
C．贷款市场
D．货币市场
【答案】D
【解析】
【解析】货币市场亦称短期资本市场，是进行一年以下的短期资金交易活动的市场。同业拆借市场是指金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场。同业拆借的资金主要用于弥补银行短期资金的不足、票据清算的差额以及解决临时性资金短缺需要。
多选题-17
房地产投资的风险主要体现在 | ( | )。 |
A．投入资金的安全性
B．投资项目的复杂性
C．投资项目的流动性
D．资产管理的简单性
E．期望收益的可靠性
【答案】A,C,E
【解析】
[解析]房地产投资的风险主要体现在四个方面：①投入资金的安全性；②期望收益的可靠性；③ 投资项目的流动性； ④ 资产管理的复杂性。
多选题-18
与国际通行的支出功能分类和支出经济分类法相比， 中国传统的支出分类是一种功能与性质混合的分类方法，其存在的不足有 ( )。
A．财政支出的分类标准不统一
B．部分支出按功能分类，部分支出按经济性质分类
C．可以全面反映政府职能，但难以精确反映财政支出的经济性质
D．不利于细化预算编制和强化预算约束
E．难以进行国家横向比较
【答案】A,B,D,E
【解析】
[解析]传统的支出分类既无法全面反映政府职能，也难以精确反映财政支出的经济性质，选项C说法有误。
多选题-19
在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有
( )。
A．可用于还款的利润
B．投资回收
C．折旧和摊销
D．未分配的利润
E．权益融资
【答案】A,C
【解析】
[解析]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息
金额的比率。可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销， 在成本中列支的利息费用，
可用于还款的利润等。
简答题-20
在我国，延迟退休年龄建议的提出，与我国在人口老龄化冲击下养老金的缺
口越来越大的现实情况密切相关，请仔细阅读给定资料， 就如何解决我国养老金
的缺口问题提出建议。
要求：条理清楚，所提措施具体、有针对性。不超过 300字。
【答案】在我国人口老龄化程度越来越高的形势下，要解决我国养老金缺口越来越大的问题，需统筹兼顾，多措并举：
【解析】
暂无解析
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