规划设计条件工作制度

　　一、受理、受理审查下列材料：

　　（1）建设单位如实填写规划设计条件申请表一份，并在申请表封面建设单位栏加盖单位公章，出示组织机构代码证原件并提供复印件一份；

　　（2）建设项目有效批准文件原件一份；

　　（3）拟建项目位置以及周边50米范围内的1：1000（或1：500）现势地形图二份（含电子档一份，用铅笔在纸质图上画出拟建项目位置），使用市城市坐标系；

　　（4）出示土地使用权属证明材料原件，并提供复印件一份；（未取得用地证的，不需提供）

　　（5）扩、改建的项目，须出示房屋产权证明或《建设工程规划许可证》原件，并提供复印件一份；

　　（6）规划部门指定的其它图件，如（管委会）等部门的会议纪要等。

　　（7）其他与申请事项有关的资料；

　　二、审查

　　（一）内业审查，内业审查包含以下内容：

　　（1）核查必须报审的资料是否齐全，如不全，应及时一次性告知建设单位予以补齐；

　　（2）确认提供的资料是否有效；

　　（3）对照拟建项目位置，查阅具有法律效力的规划成果（以下简称规划成果）;

　　（4）确认申请的建设项目是否符合城市规划及相关法律、法规和规范。

　　（二）现场进行勘察，现场勘察包含以下内容：

　　（1）核查提供的地形图是否与现状相符（如有较大出入，应要求建设单位委托有资质的测绘部门进行修测，修测的标准应符合市地理信息中心的入库标准）；

　　（2）核查拟建项目位置及周边的土地权属及临界单位、拟建项目位置及周边的建筑现状、道路交通等情况；

　　（3）勘查拟建项目位置及周边的地形地貌，确认是否有文物古迹、古树名木需要保护；

　　（4）核查拟建项目位置及周边的地上、地下各类管线情况。

　　结合内业审查及现场查勘情况，按照规划成果要求及时提出初步意见，报分局业务例会研究。

　　根据分局例会意见，上报市局例会研究。

　　根据市局例会意见办理,完成审批手续。

　　六核发规划条件，档案转档案室归档。