公司管理建议书

　　某项目物业管理建议书目录：

　　郑重声明 …………………………………………………………………… 01页

　　摘 要 …………………………………………………………………… 02页

　　目 录 …………………………………………………………………… 03页

　　一、 前言 …………………………………………………………………… 04页

　　二、公司简介 …………………………………………………………………05页

　　三、项目概况与分析 ……………………………………………………… 10页

　　(一) 物业特点及分析 ……………………………………………… 10页

　　(二) 管理思路及重点 ……………………………………………… 11页

　　(三) 管理目标 ……………………………………………………… 13页

　　四、服务模式 ……………………………………………………………… 15页

　　(一) 高效管理原则…………………………………………………… 15页

　　(二) 服务模式………………………………………………………… 16页

　　(三) 客户方针………………………………………………………… 27页

　　(四) 物业管理前期筹备工作………………………………………… 28页

　　(五) 小区前期管理 ……………………………………………………31页

　　五、管理人员架构 ………………………………………………………… 42页

　　(一) 管理组织架构…………………………………………………… 42页

　　(二) 管理处组织机构和岗位设置…………………………………… 43页

　　六、管理费用预算 ………………………………………………………… 47页

　　(一) 前期开办费用…………………………………………………… 47页

　　(二) 管理费用预算…………………………………………………… 53页

　　(三) 提请开发商解决问题…………………………………………… 56页

　　七、结束语 ……………………………………………………………… 58页

　　附件1：科瑞公司营业执照、资质、ISO9000的认证证书

　　附件2：荆瑞公司营业执照、资质证书

　　附件3：派遣工作人员的简历