夫妻离婚房屋过户去哪里办理

夫妻离婚房屋过户需在不动产所在地登记机构办理，根据法律规定实行统一登记制度。办理房屋产权过户需要支付个人所得税、契税、手续费、评估费和公证费等费用。房屋过户一般需要约3个月时间，国有土地上的房产证办理需30个工作日，符合条件后核发房地产权属证书。

法律分析

一、夫妻离婚房屋过户去哪里办理

夫妻离婚房屋过户去不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、办理房屋产权过户的手续费用

1.五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2.第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)

3.六元、平方米的手续费(房管局收)

4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5.公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。

三、房屋过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

结语

房屋过户需要的时间一般为3个月左右。国有土地上的房产证办理需要30个工作日。在房地产转让合同签订后的90日内，转让当事人需准备房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的管理部门申请。管理部门将对文件进行审查，符合条件的将核发房地产权属证书。办理房屋过户所需的具体时间还需根据具体情况而定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。