法定婚前房产都有啥

婚前财产包括个人所有财产、权利、孳息和其他合法收入，可签署婚前财产协议并公证。若双方共同使用、经营、管理，房屋和其他资料经过8年、生产资料经过4年，可视为夫妻共同财产。不动产不需要公证，动产需要公证。双方必须亲自到公证处申请，委托他人代理不被受理。

法律分析

婚前财产的范围包括以下内容：

1. 婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2. 一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。

3. 婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。

婚前财产有可能会变成夫妻共有财产，具体情况如下：

婚后由双方共同使用、经营、管理，房屋和其他价值较大的资料经过8年，贵重的生产资料经过4年，可视为夫妻共同财产；除此之外当事人有约定的，个人的婚前财产可以在婚后成为夫妻共同财产。婚前财产一般属于个人的财产，但若双方约定该财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，只要不违反法律，应当按照约定执行。

婚前财产公证需要以下手续：

1. 个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证；

2. 与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证；

3. 双方已经草拟好的协议书；

4. 双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

5. 双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

婚前财产可以签婚前财产协议并且公证，虽然一般来说夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，建议还是办理婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答