小区业主未入住需要交物业费吗

来源：爱go旅游网

小区业主未入住需要交物业费。

业主应全额缴纳物业费，即使未入住。物业费的缴纳从业主办理交房手续之日起计算。房屋尚未出售或未交房时，物业费由开发商缴纳。业主可与物业协商，对长期未入住的房屋按一定比例缴费。逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。

物业费的征收标准：

1、按建筑面积计算：物业费通常根据业主的建筑面积来计算，即每平方米收取一定金额的费用；

2、按公摊面积计算：有些小区会将公共设施的维护费用按照公摊面积分摊给每个业主；

3、固定费用加计时费用：部分物业公司会收取一定的固定费用，再根据业主实际使用的服务计时收费；

4、服务等级差异：不同等级的物业服务收费标准不同，高端物业服务费用通常较高；

5、区域差异：不同地区的物业费标准可能会有所不同，一般一线城市物业费高于二线和三线城市；

6、影响：有时会对物业费征收标准进行调整，以适应经济发展和居民生活水平的变化。

综上所述，业主在办理交房手续后即使未入住也应全额缴纳物业费，而在房屋未出售或未交房前，费用由开发商承担；业主可就长期空置房屋与物业协商减免，但逾期未缴费用将面临物业公司的追缴。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。