房屋买卖合同继续履行的条件有哪些，法律上是如何规定的

房屋买卖合同继续履行的条件是，在不存在履行的现实困难，且不存在《民法典》第五百八十条规定不得要求继续履行情形的，守约方要求继续履行合同的，违约方应当继续履行。

法律分析

房屋买卖合同继续履行的条件是，在不存在履行的现实困难，且不存在《民法典》第五百八十条规定不得要求继续履行情形的，守约方要求继续履行合同的，违约方应当继续履行。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条第一款规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。

拓展延伸

房屋买卖合同终止的条件和法律程序

房屋买卖合同终止的条件和法律程序根据相关法律规定，存在一些情况下合同可以终止。常见的终止条件包括：双方协商一致、一方严重违约、合同约定的期限届满、不可抗力等。当合同终止时，法律程序需要遵循一定的程序来保障各方的权益。首先，双方应当书面通知对方终止合同，并解决相关争议。如果无法达成一致，可以通过诉讼程序解决争议，将依法审理并作出裁决。在终止合同时，双方应当履行相应的返还义务，包括退还已支付的款项、返还房屋产权等。此外，需要注意的是，房屋买卖合同的终止应当符合法律规定，否则可能会承担相应的法律责任。因此，在房屋买卖过程中，双方应当了解相关法律规定，以保护自身合法权益。

结语

根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同的继续履行和终止条件有明确的法律依据。在双方履行合同义务时，违约方应当继续履行合同，并承担相应的违约责任。而合同的终止需要符合法律规定，双方应当协商一致或通过法律程序解决争议。在终止合同时，双方应当履行相应的返还义务。因此，了解相关法律规定，以保护自身权益至关重要。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。